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Bonjour Romain,

Bienvenue sur notre forum, et merci d'avoir choisi Webimmo pour la gestion locative de vos SCI. Je suis ravi de vous aider à maximiser l'utilisation de notre logiciel.

Impression de l'avis d'échéance et traitements en masse

Vous pouvez effectivement imprimer uniquement l'avis d'échéance en faisant un clic droit sur la quittance et en sélectionnant "Imprimer uniquement l'avis d'échéance". Pour une sélection multiple, vous pouvez utiliser la touche CTRL pour une sélection spécifique ou la touche SHIFT pour une sélection en masse. Cela devrait faciliter et accélérer vos opérations d'impression.

Annulation d'une échéance générée par erreur

En cas d'erreur lors de la génération de la prochaine échéance, vous pouvez utiliser une fonctionnalité moins visible mais très pratique dans LocaGest. Il suffit de sélectionner la quittance concernée, appuyer sur la touche Suppr. du clavier, puis faire un clic-droit et choisir "Supprimer cette quittance / facture" dans le menu déroulant. Cela vous permettra de rectifier toute génération incorrecte rapidement.

Concernant votre problème de mise en page des en-têtes et pieds de page, pourriez-vous m'envoyer une capture d'écran de vos réglages actuels et du résultat sur l'impression ? Cela me permettra de mieux comprendre le problème et de vous fournir une solution plus ciblée.

Bonne fin de journée, à bientôt

[2024.2]

Nous sommes heureux de vous présenter la version 2024.2 de LocaGest. Cette nouvelle version inclut plusieurs fonctionnalités et corrections de bugs pour améliorer votre gestion immobilière. Voici les principales nouveautés :

1. Fiche du propriétaire :

Une nouvelle case à cocher a été ajoutée à la fiche du propriétaire pour indiquer si une Société Civile Immobilière (SCI) est assujettie à la TVA.



Objectif : Cette fonctionnalité vise à simplifier la gestion fiscale des SCI en permettant une identification rapide et précise de leur statut fiscal. Cette information sera ensuite utilisée automatiquement lors de la préparation des déclarations fiscales et autres documents comptables.

2. L'aide à la déclaration des revenus :

Les montants hors taxes sont maintenant pris en compte pour les lignes 6 et 9 de la déclaration 2072, afin d'assurer une conformité optimale avec les régulations fiscales.

Les fiches de déclaration ont été mises à jour pour refléter les dernières exigences fiscales et améliorer la précision des déclarations.

3. Corrections de bugs :

Un bug a été corrigé concernant l'impression des engagements de cautions lors de l'enregistrement au format PDF.

Nouveau schéma de numérotation des versions :

Afin de mieux structurer et planifier nos mises à jour, nous adoptons désormais un nouveau schéma de numérotation " 2024.T.m " où :
- 2024 indique l'année de la version.
- T représente le trimestre de l'année (1 pour le premier trimestre, 2 pour le deuxième trimestre, etc.).
- m désigne une version mineure corrective.

Aussi dans le but de vérifier facilement la version du logiciel, lors du lancement de LocaGest, le numéro de version est maintenant visible en bas à droite de l'écran de démarrage.



Ce système nous permet de publier une version majeure par trimestre, avec des versions mineures correctives si nécessaire. Cela garantit une amélioration continue et régulière de LocaGest.

Lisibilité améliorée des bulletins de mise à jour

Nous nous engageons également à rendre nos bulletins de mise à jour plus lisibles et faciles à comprendre. Chaque bulletin sera structuré de manière claire et concise, mettant en évidence les informations les plus importantes pour vous permettre de rester informé des dernières améliorations sans effort.

Nous vous remercions pour votre fidélité et restons à votre disposition pour toute question ou besoin d'assistance.

Note : La version 2024.2 a été initialement publiée le 14 mai à un groupe restreint d'utilisateurs. Cela a permis de suivre les changements de version de manière plus étroite et d'assurer une transition fluide avant une diffusion plus large. Cette approche était exceptionnelle et les futures versions seront publiées comme d'habitude à l'ensemble des utilisateurs.

Bonjour camlmp,

Je suis navré de ne plus vous compter parmi nos utilisateurs, évidemment si vous n'avez plus de biens immobiliers c'est normal.

Actuellement, nous n'offrons pas d'abonnement mensuel spécifique qui permettrait un accès temporaire pour l'édition de vos documents fiscaux. L'accès à LocaGest et à ses fonctionnalités requiert un abonnement actif.

Je vous souhaite un bon après-midi.

Bonjour Colectos,

J'ai continué à faire plusieurs tests, de mon côté cela fonctionne avec Infomaniak.

L'adresse email est-elle bien renseignée dans la fiche du locataire ? :



Je pense notamment au point que l'on pourrait confondre avec une virgule, un espace caché ou un accent.

Sinon utilisez-vous un parefeu qui pourrait bloquer cet envoi, notamment le port du serveur de messagerie qui doit être ouvert ?

A bientôt

Bonjour Colectos,

J'ai été testé avec une adresse email Infomaniak, voici les informations que vous devez renseigner :



Avec ce paramétrage l'envoi devrait fonctionner. Tenez-moi informé.

A bientôt

[C:\WebImmo\Locagest\Fichiers\Database]

Bonjour Patloc,

Effectivement, c'est inhabituel que les indices ne soient pas à jour dans LocaGest.
Pour remédier à cela, je vous envoie un fichier ZIP contenant deux fichiers avec les derniers indices de loyers publiés aujourd'hui.

Si vous avez installé LocaGest dans le répertoire standard, veuillez décompresser ce fichier à l'emplacement suivant :
C:\WebImmo\Locagest\Fichiers\Database

Après la décompression, les fichiers seront automatiquement intégrés dans votre base de données LocaGest lors du prochain démarrage du logiciel.

J'espère que cela résoudra votre problème, au moins provisoirement, en attendant que nous identifions la cause exacte de ce dysfonctionnement.

N'hésitez pas à me tenir informé si la situation s'améliore ou si vous avez besoin d'assistance supplémentaire.

Bonjour Patloc,

Ces indices ont bien été publiés aux dates habituelles.

La mise à jour des indices de loyers est automatique au lancement de LocaGest. Toutefois dans les options vous pouvez forcer cette actualisation en cliquant sur le bouton "Actualiser les indices de loyers" :


Tenez-moi informé du résultat.
A bientôt

Bonsoir thierry.lacolombine,

Est-il question d'un bail d'habitation ? Au vu des dates mentionnées, et si nous parlons bien d'un bail d'habitation, l'indice de référence des loyers (IRL) du 4e trimestre a été publié le 12/01/2024. Vous devriez normalement trouver ce bail listé dans la section Baux -> Révisions des loyers.
Est-ce bien le cas ?

A bientôt

Bonsoir MiM67,

Grâce à votre sauvegarde, nous avons analysé votre bail. La révision automatique est bien proposée.
Étant donné que certaines des informations à discuter sont de nature privée, je vais prendre contact avec vous directement par email pour vous fournir des détails supplémentaires.

Cordialement

Bonsoir Colectos,

Pour bien vous assister, j'aurais besoin de quelques précisions :

• Lorsque vous cliquez sur "Tester cette configuration SMTP" depuis la fenêtre des options, l'envoi de l'email de test est-il concluant ?
• Quel service de messagerie utilisez-vous pour l'envoi de vos emails ?

Je vous remercie, à bientôt.

Bonjour à toutes et à tous,

Je suis heureux de vous annoncer la sortie d'une mise à jour mineure pour LocaGest. Cette mise à jour apporte des corrections visant à améliorer l'expérience utilisateur :

• Correction d'un bug dans la fiche du bail : Un problème pouvait, dans de rares cas, arrondir le montant du loyer au centime supérieur lors de la sélection de l'option "soumis à TVA". Ce bug a été résolu.
• Amélioration des révisions automatiques : Les baux archivés ne seront plus affichés lors des révisions automatiques, rendant ces dernières plus pertinentes.
• Optimisation de la fenêtre des options : Suite à vos retours, nous avons supprimé la boîte de dialogue qui s'affichait inopportunément lors de la révision manuelle des loyers ou lors de l'édition d'une fiche de bail, après un changement dans la date de traitement.

Je vous encourage à télécharger cette mise à jour pour bénéficier de ces améliorations.

Bon téléchargement !

Bonsoir Mim67,

C'est possible, si vous pouvez m'envoyer une sauvegarde de votre base de données LocaGest à laurent@webimmosoft.com, je demanderai à mon équipe de vérifier cela pour vous.

A bientôt

Bonsoir Michel,

D'accord je comprends bien votre souci, pouvez-vous me faire une capture d'écran de cet onglet depuis la fiche du bail concerné ?
A titre d'exemple, voici la partie qui m'intéresse :


Je vous remercie, à bientôt.

Bonjour Yldressia,

Tout d'abord, permettez-moi de vous souhaiter une bonne année 2024 !

Concernant votre question sur l'utilisation de LocaGest sous Linux, je vous confirme que cela est tout à fait possible grâce à l'usage d'une machine virtuelle (VM) exécutant Windows.

Bien que LocaGest ne dispose pas nativement d'une version exécutable pour Linux, de nombreux utilisateurs ont effectivement réussi à le faire fonctionner en utilisant des VMs comme VirtualBox ou VMware qui sont gratuits. En installant une version de Windows dans une VM sur votre système Linux, vous pourrez installer et exécuter LocaGest avec toutes ses fonctionnalités, comme si vous étiez sur un système Windows.

Concernant l'utilisation sur un réseau local, LocaGest devrait fonctionner normalement à condition que la VM soit correctement configurée pour accéder au réseau. Il est important de s'assurer que la VM dispose des bonnes permissions et des configurations réseau adéquates pour permettre la communication avec les autres appareils de votre réseau local.

N'hésitez pas à revenir vers nous si vous avez des questions supplémentaires, pour ma part j'utilise Parallels avec macOS qui est aussi une VM.

A bientôt

[Finances]

Bonjour Mylanel,

Nous avons effectué les vérifications nécessaires et voici ce que nous avons constaté sur votre base de données.

Les quittances de votre locataire, couvrant la période d'avril 2020 à août 2021, semblent toutes être encaissées à la date du 05/01/2023. Dans l'onglet Finances, les transactions sont classées par date d'encaissement. Par conséquent, si les dates d'encaissement de plusieurs quittances sont identiques, cela peut donner l'impression de doublons dans vos enregistrements.

Je vous conseille de vérifier et de corriger ces dates d'encaissement pour chacune des quittances concernées, afin que l'onglet Finances reflète avec précision les transactions.

N'hésitez pas à me recontacter si vous avez besoin d'assistance, à bientôt.