Bonjour Laurent
Je viens de faire la mise à jour 1.06 forte intéressante :o mais malheureusement l'icône Statistique n'est pas présent Identique que la version précédente !!!!
Bug , autre pb, ou existe-t-il une astuce pour voir cet icône ? ;)
Merci pour l'info
cordialement
Michel
Bonjour michel,
:-[ Oups en effet, le bouton est resté en invisible, il n'est visible que dans le cercle des testeurs.
Une mise à jour sera renvoyée vers 17h.
Je suis désolé pour le contre-temps.
Bonne fin d'après-midi
Bien cordialement.
C'est bon Michel, la mise à jour a été republiée et le bouton s'affiche bien cette fois.
Je vous souhaite un bon weekend.
A bientôt.
Laurent
merci pour cette rapidité
c'est ok
bon week-end
;)
Michel
Bonjour Laurent,
Je viens de mettre à jour, mais j'ai du zapper quelque chose... Où se trouve la case prix d'achat nécessaire au fonctionnement des stats ?
Merci de votre aide.
Bon weekend
Cordialement
Henri
Re
Idem pas trouvé cette case !!!!!!!!!!
même en enlevant les lunettes 8)
a plus
cdt
Michel
Bonsoir Henri et Michel,
C'est de ma faute, j'avais associé le bouton des statistiques et le champ du prix d'acquisition à la version 1.061 de LocaGest. Or, nous sommes à la version 1.060, c'est moi qui aurais dû mettre les lunettes 8). C'est corrigé, je suis désolé pour le jeu de piste involontaire.
Une nouvelle version mineure active le champ, il se trouve ici :
(http://www.webimmosoft.com/forum/proposer-une-amelioration/bug-statistiques/?action=dlattach;attach=457)
Merci de votre indulgence.
Bon weekend à tous les deux
Re
Test fait ce matin
C'est ok , les fonctions sont toutes activées :)
Merci et bon weekend 8)
cordialement
Michel
Bonjour Laurent,
Petite question. Le calcul du prix du loyer au m² / mois est calculé comment ? Car j'ai une incohérence énorme entre 2 biens similaires. Ce qui fait pour l'un une rentabilité ridicule.
Cordialement
C'est bon j'ai compris votre calcul. Vous travaillez en valeur net!!! Ce qui est le plus parlant en terme d'investissement.
Bon week-end
Gad
Bon désolé je reviens encore!!! lol
J'étudie particulièrement l'année d'exercice qui vient de se finir et le logiciel m'annonce un taux d'occupation de 100%. Hors en y regardant de plus près, j'ai quelques jours de vacances locative entre certains locataires. Pourquoi n'apparaissent-ils pas?
De plus concernant le rendement locatif, je reviens dessus car sur un exemple simple le calcul est bon, par contre sur un immeuble composé de 4 appartements tous à peu près identiques je me trouve avec une grande disparité que je n'arrive pas à expliquer surtout entre 2 appartements identiques en loyer et surface, avec un taux d'occupation de 100% sur les 2!!!!
Voilà si vous avez besoin de plus d'information n'hésitez pas à demander!!
Bon dimanche.
Gad
Bonjour Gad,
Je vais regarder dans le code si une exclusion génère cet écart dans le résultat.
Je vous tiens informé rapidement.
Bonne journée, à bientôt.
Merci d'avance
Bonjour Gad,
Une mise à jour mineure est disponible, elle corrige une erreur dans le taux d'occupation des locaux.
Vos jours de vacances locative doivent maintenant apparaître correctement.
Bonne après-midi.
Bonsoir Laurent,
Merci et en effet le bug sur le taux d'occupation est correct maintenant. ;D
Je me permets de faire remonter quand même le bug sur le prix moyen et rentabilité au m². Soit je ne comprends vraiment pas votre calcul, soit il y a un gros bug.
Je vous joins une copie écran et si vous comparez le T2/T3 de 47m² qui affiche une rentabilité de 2,30% et le T3 de 57m² à 15.72% il y a un problème.
Les 2 logements sont loués au même prix donc le prix au m² du T3 devrait être inférieure à celui du T2/T3 ???? Le taux d'occupation des 2 biens diffèrent de 5%.
Merci d'avance.
GAD
Bonjour Gad,
Merci pour votre retour au sujet du taux d'occupation.
Pour la rentabilité du loyer au m², il y a peut-être un point à examiner dans les baux de vos deux locaux.
Pouvez-vous vérifier dans l'onglet Baux puis Révisions manuelles si tous les montants de loyers sont justes (dates qui se chevauchent correctement et montant) ?
Merci d'avance, je cherche de mon côté.
Bonjour Gad,
J'ai avancé sur ce sujet en trouvant une explication sur les écarts que vous avez constatés sur le prix moyen et la rentabilité au m².
Je viens de le corriger aujourd'hui.
La prochaine mise à jour de LocaGest devrait sortir demain en incluant ce correctif.
Bonne fin de journée, à bientôt.
Merci Laurent!! Au top. Bien que le sujet date du début d'année on voit qu'on est jamais oublié!!!
Vous êtes au top!!!
:) :) :)
Bonjour Gad,
De rien, c'est avec plaisir, le sujet n'avait pas été oublié.
J'espère que le résultat sera conforme à votre analyse, sinon je continuerai à chercher ;).
Bon weekend, à bientôt.