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21/02/2017Les locataires d'aujourd'hui sont plus modestes qu'i...Selon l?enquête triennale de l?Insee, 42 % des « non-propriétaires » font aujourd?hui partie des ménages aux revenus les plus modestes.
20/02/2017Il est encore temps de racheter votre crédit immobil...Les taux remontent, mais la décrue a été telle ces dernières années que tous les emprunts contractés entre 2008 et 2015 peuvent potentiellement être rachetés.
18/02/2017Comment emprunter sans CDISi les taux de crédit immobilier très attractifs incitent à devenir propriétaire, il reste compliqué d?emprunter lorsqu?on est intérimaire, autoentrepreneur, ou en CDD.
16/02/2017La copropriété pouvait-elle licencier la concierge ?Le syndicat de copropriétaires, qui a pour seul objet la conservation de l?immeuble et l?administration des parties communes, ne constitue pas une « entreprise ». Il n?est pas soumis aux dispositions du code du travail sur les licenciements pour motif économique.
15/02/2017Quelle indemnisation pour la perte d'ensoleillement ...Deux propriétaires se plaignent de la perte d?ensoleillement que leur cause la construction, à côté de chez eux, d?un bâtiment de 16 mètres de haut. Le premier invoque un trouble anormal de voisinage, l?autre une faute du constructeur.
13/02/2017Au bout de trente ans, le bien est acquisil arrive fréquemment que des copropriétaires annexent des combles, privatisent un corridor, ferment des lots qu?ils ont réunis, ou aménagent des caves, sans autorisation. Au bout de trente ans, plus personne ne peut rien leur dire.
11/02/2017La copropriétaire pouvait-elle mettre des plantes da...Le syndic estime qu?elle a tenté de « privatiser » un espace commun, ce qui allonge le délai de prescription de son action. Il obtient qu?elle soit condamnée à remettre les lieux dans leur état initial.
10/02/2017Château contre éoliennes : le juge administratif com...Le tribunal de grande instance de Montpellier a condamné la Compagnie du Vent à démonter dix éoliennes, en raison des troubles de voisinage qu?elles entraînent. La Cour de cassation dit qu?il n?était pas compétent pour juger.
09/02/2017Immobilier : comment fonctionne le dispositif « Loue...Le ministère du logement vient de lancer un dispositif pour inciter les propriétaires de logements vacants à les mettre sur le marché locatif.
08/02/2017Du logement social, beau et étudiant !Les nouveaux logements sociaux étudiants veulent changer l?image des cités U à faible coût de construction et austères. Petit tour de France des réussites.
07/02/2017A Lille, l'encadrement des loyers se met en place ma...Entré en vigueur le 1er février, le dispositif concerne Lille intra-muros et ses deux communes associées, Hellemmes et Lomme, soit le c?ur de la capitale des Flandres.
06/02/2017Airbnb : la municipalité d'Amsterdam réclame 300 000...Un propriétaire de onze appartements et un service de conciergerie doivent chacun payer 13 500 euros par bien loué.

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21/02/2017Immobilier neuf : prix, ventes' les chiffres fous d'...Soutenues par des taux historiquement bas et sous perfusion d?aides publiques (avantage fiscal Pinel, prêt à taux zéro), les ventes de logements neufs ont encore flambé l?an passé, selon la Fédération des promoteurs immobiliers. Retour sur un marché en plein boom.
20/02/2017Mal-aimés, les agents immobiliers vont devoir s'amél...Tribune de Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers.
20/02/2017Les nouveaux systèmes d'alarme pour protéger votre l...Connectées et actives, les alarmes de demain pourront agir pour tenter de bloquer les cambrioleurs?
19/02/2017"Comptez aujourd'hui à partir de 105.000 euros pour ...Depuis septembre dernier, les ventes sont reparties à la hausse à Marseille. La reprise n?est pas la même dans tous les secteurs. Le point sur le marché du Ve arrondissement par Eléonore Zabelata, négociatrice chez Era-Chave.
18/02/2017Assurance emprunteur : plus de surprime pour les anc...Au moment de souscrire une assurance emprunteur, les banquiers ou les assureurs doivent désormais informer sur le droit à l?oubli, c?est-à dire le droit qu?ont les anciens malades, principalement du cancer, de ne plus révéler leur pathologie guérie.
16/02/2017Le PEL : un très bon plan pour le futur prêt immobil...Avec un rendement brut de seulement 1%, les épargnants se détournent du PEL. Pourtant, ce produit reste attractif à long terme pour aider son enfant à financer sa première acquisition par le biais d'un prêt immobilier à taux avantageux.
15/02/2017Immobilier locatif : faut-il attendre 2018 pour lanc...Les propriétaires de logements en location doivent-ils lancer des travaux en 2017 ? La question est complexe, mais elle mérite que l'on s'y penche puisque les règles fiscales entourant la prise en compte de ces chantiers dans les revenus fonciers sont bouleversées en 2017 et 2018 par la mise en place du prélèvement à la source. Explications, en 5 questions réponses.

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17/02/2017Immobilier : les atouts du PortugalJeunes actifs et retraités n?hésitent plus à s?installer au Portugal. Qui leur fait des yeux doux en matière de fiscalité.
17/02/2017Services : LeBonBail.fr pour rédiger un contrat de b...Un contrat de location comporte entre 30 et 40 pages aujourd'hui.
01/02/2017Lille met en place l'encadrement des loyersSelon le ministère du Logement, les loyers ont augmenté à Lille de 70% en 10 ans.
01/02/2017Interview vidéo : est-ce le moment pour acheter ', l...Intégrale Placements, du mercredi 1er février 2017, présenté par Guillaume Sommerer et Cédric Decoeur, sur BFM Business.
01/02/2017Interview vidéo : le bon rendement des SCPI, l'encad...Intégrale Placements, du mercredi 1er février 2017, présentée par Guillaume Sommerer et Cédric Decoeur, sur BFM Business
31/01/2017Paris triple la surtaxe sur les résidences secondair...Les ménages concernés pourraient s'acquitter de 2.700 euros en moyenne par an.
31/01/2017Mal-logement : le bilan de Hollande "en demi-teinte"...En matière de lutte contre le mal-logement, le bilan du quinquennat Hollande est en "demi-teinte", juge la fondation Abbé Pierre dans son rapport annuel.
31/01/2017Rénovation énergétique : la DGCCRF pointe des pratiq...Sont notamment dénoncés les faux labels RGE et les devis faisant croire au consommateur qu'il n'aura presque rien à payer.
31/01/2017Loi sur les meublés touristiques: Paris demande le d...Le texte  permet aux communes d'obliger un propriétaire bailleur à se déclarer en mairie.
30/01/2017Un pôle culturel et artistique sur l'Ile Seguin à l'... Porté par le groupe immobilier Emerige et son associé AOG, ce pôle culturel comprendra un centre d'art pluridisciplinaire, un multiplexe de cinémas, et un hôtel tourné vers la création contemporaine.
30/01/2017Face au décret anti-immigration américain, Airbnb pr...Et Starbucks des emplois aussi...
30/01/2017Pourquoi votre facture de fioul augmente (encore) ce...Les cours du pétrole en hausse ? Pas seulement : les taxes aussi !

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13/02/2017Le locataire n'est pas un "consommateur" comme les a...Une procédure judiciaire pour impayé est possible pendant trois ans dans le cadre d'une relation locataire/propriétaire, contre seulement deux dans une relation commerciale "classique".
10/02/2017Annonce immobilière raciste : le parquet de Nanterre...On était sans nouvelles de cette affaire qui avait fait grand bruit à la fin de l'année 2016 : une fiche technique d'annonce immobilière ouvertement raciste avait été imprimée par une agence immobilière, avant d'être relayée par un internaute. Le parquet de Nanterre vient d'annoncer qu'une enquête avait été lancée...
06/02/2017Immobilier: l'Australie sanctionne 15 investisseurs ...Les prix de l'immobilier ne cessent de grimper (plus de 70% en quatre ans à Sydney!) et les Australiens sont furieux. Le sujet est devenu clé dans le débat politique, et Canberra multiplie les signes de fermeté face aux fraudeurs étrangers.
03/02/2017Immobilier : les dix villes les plus chères du mondeDIAPORAMA. De Honolulu à Hong-Kong, les villes dans lesquelles l'immobilier atteint des cimes sont nombreuses. Afin de déterminer lesquelles sont vraiment les plus chères, Demographia a comparé les prix de l'immobilier au salaire moyen des habitants de ces différentes villes.
02/02/2017Immobilier: Cosse lance un dispositif fiscal « gagna...La ministre du Logement a présenté son dispositif fiscal pour l'immobilier ancien, dont le but premier est de remettre des logements vacants sur le marché.
26/01/2017Immobilier ancien : que réserve l'année 2017 ?L'activité immobilière a largement repris en 2016, atteignant des records sur les volumes de transactions et de crédits immobiliers. Reste à savoir si cette reprise va se pérenniser en 2017.
20/01/2017Immobilier : où investissent les ultra-riches ?L'enquête de Wealth X sur l'attractivité des différentes villes du monde envers les ultra-riches met en lumière certaines réalités assez surprenantes.
19/01/2017Clarification des annonces immobilières : la Fnaim n...Au 1er avril 2017, les nouvelles obligations, issues de la loi Alur, en matière de transparence des annonces immobilières vont entrer en vigueur. Elles permettront au client d'y voir plus clair, pour la vente comme pour la location.
10/01/2017Immobilier: la dynamique va-t-elle se poursuivre ?Un sondage BVA fait craindre la remontée d'une forme de pessimisme chez les ménages qui souhaitent se loger en 2017.
09/01/2017Discriminations: Paris signe une charte avec les age...A la suite d'une annonce immobilière qui avait fait scandale en fin d'année dernière, la Ville de Paris et les grands réseaux d'agences immobilières ont signé lundi une charte visant à "enrayer les pratiques discriminatoires dans l'accès au logement privé

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01/02/2017Lille passe aux loyers encadrés, une première pour u...La mesure est en vigueur à Paris depuis le 1er août 2015, elle vise à limiter les dépassements à 20 % au-dessus d'un loyer de référence.
03/01/2017Immobilier : 26 % de capacité d'achat en plusBaisse des taux de crédit oblige, les prix des logements repartent en 2016 à la hausse. En particulier à Paris, à Lyon et à Bordeaux.
02/01/2017Immobilier : les ventes dans l'ancien ont explo...Le marché a bénéficié de la faiblesse des taux et du recul des prix, permettant aux acquéreurs de voir le prix de leur achat immobilier baisser de 20 à 25 %.
23/12/2016Le patrimoine des ménages français plus élevé que ce...243 100 euros en moyenne pour les Français, contre 214 300 euros pour nos voisins allemands. Mais l'endettement des Français est également plus élevé.
29/11/2016Réduction draconienne des investissements chinois à ...Pékin veut éviter les fuites de capitaux et va donc limiter les acquisitions des entreprises notamment celles supérieures à 1 milliard de dollars.
22/11/2016Spécial placements : les atouts de l'immobilier...La conjoncture (combinaison des taux d'emprunt et du marché) est plus que jamais favorable à l'investissement locatif. Explications.
22/11/2016Spécial placements - Crédit immobilier : jusqu'...Grâce à la baisse des taux, l'époque est bénie pour les emprunteurs, notamment en ce qui concerne le coût global du prêt. Voici comment bien en tirer parti.
21/11/2016Spécial placements : au-delà du logementRendements. Bureaux, résidences-services, hôtels... Grâce à la pierre-papier, le placement immobilier de niche est à la portée de tous.
22/10/2016Paris - Monumentale cathédrale !VIDÉO. Après trois ans de travaux, la nouvelle cathédrale orthodoxe russe, qui culmine à 37 mètres, a ouvert ses portes mercredi 19 octobre à Paris.
18/10/2016Neuilly : agitation autour du tennis-club Saint-Jame...La polémique qui entoure le projet de centre sportif, porté par la mairie, rebondit... Le club Saint-James propose, ce soir, un contre-projet.
12/10/2016Immobilier : l'étau se resserre sur AirbnbPolémique. La location saisonnière impacte le secteur de l'hôtellerie et bouleverse la vie des quartiers. Mais la riposte s'organise.
11/10/2016Immobilier : l'embellie à ParisRebond. Plus d'acheteurs, notamment grâce à la baisse des taux, mais autant, voire moins, de biens à vendre. Résultat : le marché s'envole.

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15/02/2017Immobilier locatif : le nouveau dispositif de défisc...Du nom de l'actuelle ministre du Logement, le dispositif Cosse remplace les Besson et Borloo anciens. Il permet de bénéficier d'un abattement sur vos revenus fonciers variable selon le niveau de loyer pratiqué et les ressources des locataires. Mais est-il compatible avec votre stratégie de défiscalisation ?
13/02/2017Déclaration des revenus gagnés sur les sites collabo...Parce qu'un peu de pédagogie ne fait jamais de mal, le ministère de l'Economie a mis en ligne sur le site impots.gouv.fr des fiches pratiques pour aiguiller les particuliers dans la déclaration - désormais obligatoire- de leurs revenus issus de l'économie collaborative. Mais cette bonne intention pourrait se transformer en cauchemar pour les contribuables le moment venu.
07/02/2017Immobilier : ces 6 start-up qui vont vous faciliter ...Le marché de la pierre n'échappe pas à l'émergence de nouveaux acteurs numériques. Zoom sur six services en ligne innovants pour mener à bien vos projets immobiliers.
31/01/2017Gare à la flambée de la taxe d'habitation sur les ré...Les propriétaires d'une résidence secondaire dans une zone " tendue " ont du souci à se faire. Les communes concernées peuvent décider d'augmenter considérablement la taxe d'habitation de ces logements, jusqu'à la tripler ! Explications.
02/01/20172016, "un très grand cru" pour l'immobilier ancien, ...Le secteur a été porté par un crédit très bon marché et des aides publiques. L'année 2016 constitue donc une année exceptionnelle pour le marché de l'immobilier ancien.
31/12/2016Taxes, Smic, auto... Ce qui a changé pour votre port...Le premier mois de l'année est traditionnellement le plus riche en nouveautés qui vont affecter votre budget ou votre vie quotidienne. Voici un panorama des principaux changements.
12/12/2016OPCI : les huit principaux produits du marché passés...Après des débuts difficiles, les organismes de placement collectif immobilier (OPCI) grand public séduisent de plus en plus les investisseurs. Comparatif des produits les plus en vue de ce marché.
30/11/2016De nouvelles mesures pour encourager le logement des...Le ministère du Logement annonce ce mercredi de nouvelles mesures pour favoriser le logement des ménages les plus modestes dans le parc privé. Elles qui ont partiellement convaincu la Fondation Abbé Pierre, auteur d'un rapport sur la question.
24/11/2016Immobilier: la hausse des prix des logements anciens...Les prix des logements anciens en France ont progressé de 1,7% au troisième trimestre sur un an, tandis que les volumes de transaction atteignent des niveaux record, selon l'indice Notaires-Insee publié ce jeudi.
07/10/2013L'immobilier à ToulouseAvant d'acheter, de vendre, de louer ou d'investir, découvrez toute l'actualité immobilière de la ville de Toulouse et de ses environs : tendances, prix du marché des logements neufs et anciens, conseils de la rédaction...
07/10/2013L'immobilier à StrasbourgAvant d'acheter, de vendre, de louer ou d'investir, découvrez toute l'actualité immobilière de la ville de Strasbourg et de ses environs : tendances, prix du marché des logements neufs et anciens, conseils de la rédaction...
21/08/2013L'immobilier à NiceAvant d'acheter, de vendre, de louer ou d'investir, découvrez toute l'actualité immobilière de la ville de Nice et de ses environs : tendances, prix du marché des logements neufs et anciens, conseils de la rédaction...

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21/02/2017Le maire n'a pas toujours l'obligation de numéroter ... Dans les communes de plus de 2 000 habitants, la mairie doit numéroter les habitations. En dessous de ce seuil de population, la numérotation n'est pas obligatoire.
21/02/2017Investissement Borloo ancien : les plafonds de resso... Les plafonds de ressources des locataires exigés pour bénéficier du dispositif Borloo ancien en secteur intermédiaire, social et très social sont actualisés pour 2017
21/02/2017Investissement Borloo ancien : les plafonds de loyer... Les plafonds mensuels de loyer à respecter pour bénéficier du dispositif Borloo ancien en secteur intermédiaire, social et très social sont actualisés pour 2017.
20/02/2017Des aides pour sécuriser les logements chauffés au g... GRDF, l'Anah et le gouvernement ont signé une convention pour aider les ménages modestes à rénover leur installation intérieure au gaz. Cet accord est destiné à diminuer les risques d'incidents liés aux défauts d'entretien.
20/02/2017HLM : le locataire perdra son logement s'il ne répon... La loi Egalité et citoyenneté précise qu'à partir de 2018, un locataire résidant dans un logement HLM situé dans une "zone tendue" pourra perdre son droit au maintien dans les lieux s'il ne répond pas à l'enquête sur les ressources pendant 2 ans consécutives.
17/02/2017Hausse des taux des prêts conventionnés en février 2... Les taux d'intérêt des prêts conventionnés, à taux fixe ou variable, applicables au 1er février 2017 sont en hausse. Il s'agit de la première augmentation depuis un an.
17/02/2017Pinel / Duflot : les plafonds de ressources et de lo... Les plafonds de loyers et de ressources des locataires de logements acquis dans le cadre des investissements immobiliers locatifs défiscalisants "Pinel" et "Duflot", sont publiés pour les baux conclus et renouvelés en 2017.
16/02/2017Le financement des travaux, obligatoire pour les cop... Depuis le 1er janvier 2017, un fonds de travaux doit être constitué dans la plupart des copropriétés.
16/02/2017Périssol : le propriétaire doit tout faire pour relo... En cas de vacance du logement, du fait du départ du locataire au cours de la période d'engagement locatif prévu dans le cadre du dispositif Périssol, le propriétaire conserve le bénéficie de l'avantage fiscal s'il justifie avoir accompli sans délai toutes les diligences nécessaires pour relouer son bien.
15/02/2017Crédit immobilier : les taux augmentent, le pouvoir ... Même si les taux de crédit immobilier proposés par les banques restent bas en février 2017, ils augmentent partout en France. En conséquence, le pouvoir d'achat immobilier des particuliers baisse, selon les courtiers.
14/02/2017Assurance emprunteur : les anciens malades sont mieu... Pour faciliter l'accès au crédit des personnes ayant été atteintes du cancer ou de l'hépatite C désirant souscrire une assurance emprunteur, les assureurs doivent désormais leur fournir un document détaillé sur le dispositif du "droit à l'oubli".
10/02/2017Cosse ancien / Louer abordable : les plafonds de res... Pour profiter du dispositif "louer abordable", communément appelé "Cosse ancien", le propriétaire s'engage à louer son bien immobilier à des ménages disposant de revenus inférieurs à certains plafonds. Les montants à respecter pour 2017.

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21/02/2017Logement : en près de 40 ans, les Français ont gagné...De plus en plus de propriétaires, un parc résidentiel de meilleure qualité et des logements plus gr ...
21/02/2017Loyer binaire : du nouveau dans la jurisprudence "Th...Par deux décisions de principe rendues le 3 novembre 2016 (Cass. 3° civ. n°15-16.826 et n° ...
21/02/2017Zoom sur les mécanismes du déficit foncierAvec: Stéphane Desquartiers, PDG de La Maison de l'investisseur. - Intégrale Placements, du mardi 2 ...
21/02/2017Sous-locations "illégales" sur Airbnb : le juge donn...Le tribunal d'instance de Nogent-sur-Marne a rendu ce mardi son verdict dans l'affaire qui opposait ...
21/02/2017Pour les promoteurs immobiliers, 2016 est un "très b...
20/02/2017Une plus-value immobilière de 1.000% pour Warren Buf...Le milliardaire américain pourrait toucher le jackpot s'il trouve preneur pour sa villa ...
20/02/2017Construire une maison de plain pied offre de multipl...
20/02/2017Le prix des logements neufs en nette baisse à LilleAlors que la demande de logements reste soutenue, les prix du neuf poursuivent leur remontée dans ...
20/02/2017Logement neuf : les prix repartent à la hausseSelon le dernier baromètre réalisé par Trouver-un-logement-neuf.com, la tendance haussière des prix ...
17/02/2017Dubaï pourrait accueillir la première tour rotative ...Un architecte italien a confirmé son projet de gratte-ciel rotatif, qui pourrait voir le jour à D ...
17/02/2017Présidentielle 2017 : comment adapter son portefeuil...Avec: François Monnier, directeur de la rédaction d'Investir. Et Andrzej Kawalec, gérant chez Mo ...
17/02/2017Ce site aide les propriétaires à trouver le locatair...Lancée il y a 3 ans, la start-up Somhome propose aux bailleurs de ne sélectionner que les l ...

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22/02/2017Copropriété en difficulté : mieux vaut prévenir que ... Sur les 617 000 copropriétés recensées, celles fragiles sont estimées à plus de 100 000, soit 16 % du parc (Source : www.unis-immo.fr). Sur le terrain il est parfois difficile d?identifier les copropriétés « fragiles » ou qui risquent de le devenir. Une gestion vigilante du conseil syndical peut y aider et permettre de prévenir les difficultés et même dans certains cas de redresser la copropriété avant qu?il ne soit trop tard. Voici une liste non exhaustive d?indicateurs de fragilité permettant d?alerter et, le cas échéant, de trouver des solutions !Niveau des impayés. D?après Jean-François Buet, président de la Fnaim : « Il faut s?inquiéter lorsque trois ou quatre propriétaires accumulent des retards de paiement représentant trois trimestres de charges. Cela signifie qu?ils sont noyés et n?arriveront pas à remonter la pente ». Une analyse des impayés effectuée régulièrementpeut donc permettre d?engager un processus de redressement et de prendre les mesures qui s?imposent en temps utile.  Augmentation des charges. L?augmentation des charges par rapport au nombre de lots, le niveau de la dette fournisseurs, l?état des comptes d?attente ou le nombre des factures réglées constituent d?autres signes témoignant de l?existence ou de l?absence d?une gestion saine. Il est dès lors indispensable d?analyser les charges et les contrats fournisseurs ; un audit de gestion pouvant en effet prévenir une dégradation de la situation.  Implication des copropriétaires. Le niveau d?implication des copropriétaires dans la gestion de leur immeuble est un indicateur intéressant du dynamisme de la vie d?une copropriété. Il peut être évalué, notamment, par le taux de participation de ces derniers aux assemblées générales mais aussi par la proportion de locataires dans l?immeuble. La convocationà l?assemblée générale est un document informatif car elle comporte la liste des copropriétaires redevableset le montant de leur dette,  ce qui permet de les identifier en amont. Par ailleurs, rien n?empêche le conseil syndical d?anticiper ce rendez-vous en interrogeant régulièrement le syndic. Il en a même la responsabilité puisque son rôle est de contrôler les comptes.  Parties communes. La dégradation des parties communes est un autre « symptôme » à ne pas négliger. En effet, si les travaux votés ne sont pas réalisés, cela signifie le plus souvent que le syndic ne dispose pas de suffisamment d?argent pour les engager ou qu?il a utilisé cet argent à d?autres fins. La loi Alur du 24 mars 2014 a créé le diagnostic technique global (DTG), afin d'assurer l'information des copropriétaires sur la situation générale de l'immeuble et de prévoir, si nécessaire, un plan de travaux sur plusieurs années. Le décret 2016-1965 du 28 décembre 2016, entré en vigueur le 1erjanvier 2017, précise les compétences dont doivent justifier les personnes qui réalisent le DTG. Les modalités des travaux nécessaires sont intégrées au carnet d?entretien.  Lorsque ces indicateurs n?ont pas été mis en ?uvre ou se sont révélés insuffisants et que la copropriété est en difficulté, l?article 29 de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 ? modifié par la loi 2017-86 du 27 janvier 2017 - met en place un véritable mécanisme de «procédure collective» de la copropriété. Dans son article 29-1 C (créé par la loi Alur le 24 mars 2014), le législateur laisse au juge la possibilité de nommer comme mandataire ad hoc « une personne physique ou morale justifiant d'une expérience ou d'une qualification particulière au regard de la nature de l'affaire et remplissant des conditions définies par décret ». A notre avis, ce mandataire pourrait être un « syndic de redressement », c'est-à-dire un professionnel spécialisé dans la gestion de ces situations particulières. A ce titre, un nouveau label de certification « Syndic de redressement » est en cours de création par l?association Quali SR avec la participation de l?UNIS et de l?Anah.A notre avis encore, ce professionnel désigné « Syndic de redressement » qui, dans le cadre de son intervention, fournirait un travail de qualité permettant le redressement de la copropriété devrait ensuite avoir la possibilité de demeurer le syndic de celle-ci. Or, la loi y fait obstacle en stipulant que « les mandataires ad hoc ne peuvent être désignés syndics à l'issue de leur mission ». C?est regrettable et nous appelons de nos v?ux une évolution de la loi sur ce point permettant aux mandataires ad hoc d?être des « syndics de redressement » certifiés. Par Carlos Benitez, Expert-Comptable et Commissaire aux Comptes, associé du cabinet FCN et Fondateur de Comandex Lancée en 2015 par Carlos Benitez, Comandex est une nouvelle solution d?externalisation de la comptabilité mandants pour les administrateurs de biens (syndics de copropriété et gérants d?immeuble) de tailles intermédiaires. Elle permet à ces derniers d?accéder aux outils réservés jusqu?alors aux grands groupes. En apportant conseil, expertise et back office comptable et financier, Comandex entend répondre aux attentes des professionnels de l?immobilier.
22/02/2017Pour réviser le loyer d'un bail commercial, une proc... La demande en révision du loyer d?un bail commercial doit être formée par acte extrajudiciaire ou par lettre recommandée AR (C. com. art. R 145-20). A défaut d?accord entre les parties, la demande doit être suivie d?un mémoire en demande et, après un délai d?un mois, d?une assignation en justice (art. R 145-20, art. R 145-25 et R 145-27).En vue d'obtenir la révision de son loyer, le locataire de locaux commerciaux notifie un mémoire en demande au bailleur. Il saisit ensuite le juge des loyers commerciaux d?une demande en révision puis, en cours d?instance, notifie au bailleur la demande en révision prévue par l'article R 145-20 précité.Sa demande est déclarée irrecevable : la demande de révision du loyer doit être formée avant le mémoire en demande et la situation n?est pas susceptible d?être régularisée par la notification d?une demande en révision après le mémoire en demande.A noter : pour d'obtenir la révision du loyer, les parties doivent suivre scrupuleusement la procédure en trois temps organisée par le Code de commerce. La demande en révision par acte extrajudiciaire ou par lettre recommandée AR doit être préalable à l?instance judiciaire, laquelle n?aura pas lieu si les parties se mettent d?accord sur le nouveau prix, ce qui est la finalité recherchée. Aucun autre acte ne peut remplacer cette formalité, ni la notification du mémoire qui est un acte distinct de la demande en révision du loyer (Cass. 3e civ. 15-11-2006 n° 1177 FS-PB : RJDA 2/07 n° 131), ni une assignation en justice  (Cass. 3e civ. 29-4-1998 n° 625 PF : RJDA 6/98 n° 689 ; Cass. 3e civ. 30-5-2001 n° 99-17.810 FS-D).L'irrégularité tenant à l'absence initiale de demande en révision peut-elle être régularisée en cours de procédure ? Saisie pour la première fois de cette question, la Cour de cassation y répond par la négative. Elle reprend ainsi la solution retenue par l'article R 145-27 du Code de commerce concernant l'exigence du mémoire en demande préalable à la saisine du juge.Vanessa VELINPour en savoir plus sur cette question : voir Mémento Baux commerciaux n° 51431 Cass. 3e civ. 26-1-2017 n° 16-10.304 FS-PB
21/02/2017Investissements locatifs : plafonds de loyers et de ... Les dispositifs d'incitation fiscale à l'investissement locatif (Duflot-Pinel, Scellier, Robien, Borloo et Besson) sont subordonnés à la mise en location des logements selon des loyers qui ne doivent pas excéder les plafonds fixés. Certains d'entre eux sont également soumis à une condition de ressources du locataire (qui ne doivent pas dépasser certains seuils).Ces plafonds de loyer et de ressources des locataires, qui diffèrent selon le lieu de situation du logement et le dispositif concerné, sont révisés chaque année au 1er janvier.Les plafonds applicables aux baux conclus, reconduits ou renouvelés en 2017 dans le cadre de ces différents dispositifs viennent d'être publiés par l?administration dans une mise à jour de sa base Bofip du 16 février 2017.Par rapport aux plafonds de 2016 (hors outre-mer), les plafonds de loyers sont identiques et les plafonds de ressources ont été revalorisés de 0,36 %. BOI-BAREME-000017
21/02/2017L'offre de relogement doit être envoyée par le baill... Un propriétaire loue une maison d?habitation à un couple. Le contrat de bail est signé par l?époux. Cette maison est déclarée insalubre par un arrêté préfectoral et interdite d?habitation. Le propriétaire fait une proposition de relogement à l?épouse. L?époux assigne le propriétaire en manquement à son obligation de relogement. La cour d?appel d?Aix-en-Provence rejette la demande. Le propriétaire a justifié, en produisant une attestation d?agence immobilière, d?une proposition de relogement adressée à l?épouse qui, compte tenu de l?unicité du bail dont les deux époux sont cotitulaires, est satisfaisante. La Cour de cassation censure l?arrêt. La proposition de relogement doit être adressée par le bailleur à chacun des époux cotitulaires du bail.A noter : lorsqu?une habitation est déclarée insalubre et interdite d?habiter, le bailleur doit proposer un relogement aux occupants de cette habitation (CCH art. L 521-1 et L 521-3-1), c?est-à-dire notamment au(x) locataire(s). Dans cette affaire, les locataires étaient des époux dont le jugement de divorce n?était pas encore retranscrit en marge des registres d?état civil. Or, il est de jurisprudence constante que seule la transcription rend le divorce opposable aux tiers (Cass. 3e civ. 3-10-1990 n° 88-18.453 : Bull. civ. III n° 177) et la séparation de fait ou l'autorisation judiciaire de résider séparément sont sans conséquence sur la cotitularité du bail (Cass. 3e civ. 27-5-1998 n° 96-13.543 : RJDA 10/98 n° 1078). Et l'époux qui ne se voit pas attribuer la jouissance du logement conjugal peut continuer à se prévaloir des éventuels manquements du bailleur à ses obligations, notamment à celle de délivrer un logement décent et de relogement à défaut. Statuant aux visas des articles L 521-3-1 et L 521-1 du Code de la construction et de l?habitation et de l?article 1751 du Code civil, la Cour de cassation juge que le bailleur, en cas d?insalubrité et d?interdiction d?habiter du logement, doit proposer aux occupants un autre logement décent correspondant à leurs besoins et, lorsque ces occupants sont des époux cotitulaires du bail, envoyer cette offre de relogement à chacun d?entre eux et non pas à un seul. La solution est notamment transposable au cas de cotitularité à raison d'un pacs. Anne ICARTPour en savoir plus sur cette question : voir Mémento Gestion immobilière n° 45525. Cass. 3e civ. 9-2-2017 n° 16-13.260 FS-PBI

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21/02/2017Les époux communs en biens (en couple, séparés ou di...Le syndicat des copropriétaires représenté par son syndic en exercice est habilité à agir en justice afin de recouvrer les charges de copropriété demeurées impayées [1]. L?autorisation de l?assemblée générale aux fins d?habilitation pour...
04/01/2017N'attendez pas que les taux immobiliers remontent po...En 2016, les taux d’intérêts des crédits immobiliers ont connu une baisse sans précédent : une perte de plus d’un point en seulement un an. Mais cette baisse ne risque plus de durer très...
08/12/2016Investir dans l'immobilier neuf, une bonne solution ...On entend beaucoup parler des bénéfices qu’un investisseur peut trouver en choisissant l’immobilier neuf. Mais cette solution est-elle valable pour tous les investisseurs? Sécuriser son investissement Un logement neuf aura de meilleurs performance énergétiques....
08/12/2016Zoom sur Adonis : un cabinet d'avocats spécialisé en...Jennifer Baranès, Julien Chaouat et Aurore Francelle s?associent pour créer leur cabinet spécialisé en droit immobilier (baux commerciaux, contentieux locatifs, copropriété, construction, etc.). Entrepreneurs dans l?âme et ayant acquis une expertise technique de haut...
01/12/2016E-Gérance : une solutions de gestion locative en lig...Force est de constater qu’être un propriétaire bailleur, s?accompagne de son lot de contraintes administratives, juridiques et comptables ! afin de répondre aux besoins d?une clientèle de plus en plus connectée, de plus en...
28/11/2016Alveen' fait le buzz avec « The 360° Experience » !Alveen? a créé l’événement sur le salon Rent 2016 avec le lancement d’un nouveau concept proposant la réalisation de Visites Réalistes. Les caractéristiques de ces visites ? Des architectures de rêve. Des biens immobiliers ciblés....
28/11/2016Vous êtes intéressé par une spécialisation en Immobi...L’idée de suivre un cursus / une formation en immobilier ou en urbanisme vous tente ? Posez vos questions en direct aux Directeurs de programme ! Du 30 janvier au 3 février, différentes écoles...
09/11/2016Droit immobilier : les points essentiels à connaitreLe droit immobilier est un domaine très vaste qui édicte les règles relatives aux biens immobiliers et qui régit, par conséquent, les conflits qui peuvent apparaître. Voici les points essentiels à retenir sur ce...
14/10/2016Devenir propriétaire grâce à la location accessionVous êtes à la recherche d’un bien immobilier à acheter ? Vous êtes lassés de ne trouver des maisons ou appartements à prix bien trop élevés par rapport à votre budget ? Avez-vous pensé...
27/09/2016Acheter un bien immobilier ancien à Paris : des avan...L?achat d?un immobilier ancien à Paris présente de nombreux avantages. Vous hésitez entre faire l?acquisition d?un immobilier neuf ou ancien ? Alors, avant de lancer votre projet d?achat immobilier, notez les différents avantages d?un achat...
26/09/2016Comment changer de syndic de copropriété ?Nombreux sont les copropriétaires insatisfaits de leur syndic actuel et désirant changer de prestataire. Cependant, en France, on ne peut pas changer de syndic en claquant des doigts : c?est une procédure précise qui...
26/09/2016Le palmarès des meilleurs et des pires appartements ...Dans un communiqué de presse diffusé en septembre, l?équipe du site HappyRenting présente son palmarès des meilleurs et des pires appartements en location sur Paris. Voici le palmarès en images : A propos d’HappyRenting...

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20/02/2017Immobilier février 2017 : les chiffres du moisEn ce mois de février 2017, les bilans pour le marché immobilier en 2016 continuent d'être communiqués. Nous ferons donc le point sur les derniers chiffres des notaires sur l'évolution des ventes et sur l'évolution des prix des appartements et des maisons. Nous regarderons l'évolution des prix des logements dans les stations de montagne savoyardes ainsi que sur les profils des emprunteurs de 2016. Enfin, nous ferons le point sur l'augmentation des taux de crédit immobilier et sur les réductions des marges des banques sur les prêts immobiliers.
06/02/2017Taux d'intêret d'un prêt immobilier en février 2017Les taux de crédit immobilier augmentent encore un peu en ce début de mois de février 2017. Cette tendance observée de progressive remontée des taux d'emprunt immobilier depuis fin 2016 devrait se poursuivre dans les semaines à venir. Pour le moment, ces augmentations semblent assez limitées, mais il n'y a aucun signe d'arrêt de ce mouvement dans les semaines à venir. Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur les taux de prêt immobilier en février 2017 et nos conseils pour votre financement.
23/01/2017Immobilier janvier 2017 : les chiffres du moisVoici notre synthèse sur les différents chiffres et faits qui font la une de l'actualité immobilière en France en ce mois de janvier 2017. Retrouvez nos informations sur l'évolution des taux de prêt immobilier et sur la production de crédit qui est boostée par les rachats et renégociations. Notre point sur le dernier indice de référence des loyers ou sur les derniers chiffres des constructions de maison individuelle ou encore quelques nouvelles sur la possibilité de changer d'assurance de prêt immobilier à la date anniversaire de votre contrat. Mise à jour : découvrez les chiffres de l'immobilier en février 2017.
02/01/2017Taux de crédit immobilier en janvier 2017En janvier 2017, les taux de crédit immobilier poursuivent leur très légère remontée. Après un point bas atteint sur les prêts habitats de novembre à un taux moyen de 1.31 %, la tendance s'est modifiée comme annoncée dans notre précédente analyse de l'évolution des taux d'emprunt immobilier. En effet, le taux moyen de décembre est remonté pour atteindre 1.34 % et ces légères augmentations pourraient se poursuivre en janvier 2017. Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'évolution des taux de prêt immobilier en janvier 2017. Mise à jour : découvrez les taux de crédit immobilier en février 2017.
19/12/2016Immobilier décembre 2016 : les chiffres du moisPour compléter les chiffres que nous avons vus sur le marché immobilier en 2016 lors de la publication de nos analyses pour l'immobilier en 2017, voici quelques chiffres et informations complémentaires qui font l'actualité immobilière de ce mois de décembre 2016. Nous vous donnerons quelques chiffres sur le prêt à taux zéro qui a connu un véritable succès en 2016, sur les taux d'emprunt, sur la hausse des taux de la Fed et de la hausse des taux obligataires. Nous reviendrons également sur la décision du conseil constitutionnel d'annuler la mesure visant à changer plus facilement d'assurance de prêt immobilier de la loi Sapin II. Mise à jour : découvrez les chiffres pour l'immobilier en février 2017.
12/12/2016Tendances et prévisions pour l'immobilier en 2017L'année 2016 touche à sa fin. Il est donc temps de se pencher sur un bilan de cette année pour le marché immobilier en France et de s'interroger sur les perspectives d'évolution du marché immobilier pour 2017. Quelles sont les grandes tendances observées cette année ? Vont-elles se poursuivre en 2017 ou s'inverser ? Découvrez notre analyse de l'évolution à venir pour les taux et les prix de l'immobilier en 2017. C'est également l'occasion de vous annoncer la sortie officielle de notre guide de l'achat immobilier en 2017.
05/12/2016Taux immobilier en décembre 2016 Les banques ont continué à prêter pour des crédits immobiliers à des taux ultra-bas en novembre 2016. Elles prennent leur temps avant de remonter leurs taux malgré les tensions récentes sur le marché obligataire. Faisons donc le point sur les taux de prêt immobilier en décembre 2016 avec une analyse des chiffres de novembre, un point sur les différents taux proposés par les courtiers en fonction des durées, une analyse des meilleurs taux obtenus par les meilleurs dossiers d'emprunteurs et une analyse des tendances pour les taux immobiliers en 2017. Mise à jour : découvrez les taux de prêt immobilier en février 2017.
21/11/2016Immobilier novembre 2016 : les chiffres du moisLes actualités immobilières de ce mois de novembre 2016 portent principalement sur l'évolution des prix des maisons et des appartements anciens à Paris et en Ile-de-France où la hausse est de retour de manière assez importante sur un an. Nous verrons également de nombreux chiffres sur les crédits immobiliers et les rachats d'emprunt. La chute des taux depuis un an équivaut par exemple à 7.5 % de baisse des prix. Découvrez tous ces chiffres dans notre présentation des actualités de l'immobilier en novembre 2016. Mise à jour : découvrez les actualités immobilières de février 2017.
10/11/2016Taux de prêt immobilier en novembre 2016Les taux de crédit immobilier ont encore baissé en octobre 2016 et en ce début novembre 2016. Mais c'est peut-être la dernière fois de cette longue série de diminution puisque plusieurs indicateurs montrent des signes de changement. Avec un nouveau taux d'emprunt moyen record à 1.33 %, on a peut-être atteint le point bas. Découvrez notre analyse des tendances pour les taux de prêt immobilier en novembre 2016 et dans les semaines à venir. Mise à jour : découvrez les taux de prêt immobilier en février 2017.
17/10/2016Immobilier octobre 2016 : les chiffres du moisPour ce mois d'octobre 2016, nous allons voir que les prix des logements n'évoluent plus par rapport aux revenus disponibles depuis plusieurs mois, mais que grâce à la chute des taux d'intérêt, la capacité d'achat des Français pour des biens immobiliers s'améliore. Acheter une maison ou un appartement aujourd'hui dans les conditions actuelles est moins risqué que sur les 12 dernières années. En outre, nous ferons également un point sur les derniers chiffres sur les taux de crédit immobilier, sur la loi visant à rendre possible le changement d'assurance de prêt immobilier tous les ans, de la taxe d'habitation de 2016 ou encore du nouvel indice de référence des loyers pour le 3ème trimestre 2016. Découvrez tout ce qui fait l'actualité du marché immobilier en France en octobre 2016. Mise à jour : découvrez les actualités de l'immobilier en février 2017.

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21/02/2017Métro de Rennes : le tunnelier encore à l'arrêt pour...Le tunnelier chargé de creuser la deuxième ligne du métro de Rennes, à l'arrêt depuis novembre et qui devait reprendre les travaux en décembre, devrait finalement redémarrer dans un mois, a indiqué mardi Rennes métropole.
21/02/2017L'école Sup'EnR visitée et soutenue par Thierry Mand...Le secrétaire d'Etat à l'Enseignement supérieur s'est rendu à Perpignan (Pyrénées-Orientales) pour soutenir la première école d'ingénieurs française entièrement dédiée aux énergies renouvelables, adossée à l'Institut national des sciences appliquées de Toulouse.
21/02/2017Flèche de la basilique de Saint-Denis : Audrey Azoul...Dans le cadre du projet de reconstruction de la flèche de la basilique de Saint-Denis (Seine-Saint-Denis), porté par l'association "Suivez la flèche", la ministre de la Culture, Audrey Azoulay s'est dite favorable à "favoriser ce chantier école", avec toutefois des réserves émises par la Commission nationale des monuments historiques.
21/02/2017Logement neuf : une dynamique 2016 à poursuivre en 2...CONJONCTURE. Pour la Fédération des promoteurs immobiliers, 2016 est un "très bon millésime" avec un bond de 21% des réservations de logements neufs. Un marché en croissance dû notamment aux faibles taux d'intérêts et des dispositifs fiscaux. Une dynamique à soutenir en 2017. Précisions.
21/02/2017Immobilier tertiaire : de l'importance du confort et...Transition énergétique, évolution des modes de travail et de consommation... Dans une enquête dévoilée, le 21 février 2017, l'Observatoire de l'Immobilier Durable (OID), rappelle quels sont les critères de confort et bien-être dans l'immobilier tertiaire. Précisions.
21/02/2017Un studio de 27m2 optimisé grâce à un bloc multifonc...L'architecte Elodie Bonnet est parvenue à loger une cuisine, une salle de bains, une vraie chambre ainsi que de nombreux rangements dans un appartement bordelais de seulement 27m2. Une véritable prouesse rendue possible grâce à la création d'un "bloc multifonction" qui structure l'espace tout en organisant la vie des occupants...
21/02/201783% des notaires inquiets par la concurrence liée à ...Une étude révèle que plus de huit notaires installés sur dix craignent que l'arrivée des "notaires Macron" ne fragilise le notariat. Ils sont aussi très nombreux à être inquiets de l'avenir. Précisons.
21/02/2017"Rénovons !", un programme pour éradiquer les passoi...PROPOSITIONS. Lancée en 2016, l'initiative "Rénovons !" portée par différentes associations propose un ambitieux plan de rénovation des passoires thermiques d'ici à 2025. Le moyen : se concentrer sur les ménages en situation de précarité énergétique et mobiliser plus de 4 milliards d'euros par an pour obtenir un impact sociétal, économique et environnemental. Détails.
21/02/2017Accessibilité : "l'heure des sanctions est venue", B...INTERVIEW. Alors qu'un nouveau Label accessibilité sera lancé début mars, Brigitte Thorin, déléguée ministérielle à l'accessibilité dresse le bilan des mises en accessibilité des ERP et des chantiers à venir.
20/02/2017Effinergie fait le point sur ses cinq labelsAvec l'arrivée du petit dernier "E+C-", Effinergie dispose aujourd'hui de cinq labels différents. Dans son Observatoire-BBC Effinergie du 4e trimestre 2016, le collectif recense 823.000 logements certifiés ainsi que 1.500 opérations en tertiaire.
20/02/2017Loxam met la main sur le britannique LavendonLe loueur français a pris le contrôle de 91,5 % du capital de Lavendon, un acteur international de la location de matériel d'élévation. Grâce à la conjonction de leurs forces, Loxam devient le numéro trois mondial de ce secteur du marché, avec un parc de 45.000 unités. Détails.
20/02/2017Présidentielle 2017 : la Filière Béton en ordre de m...PROGRAMME. Cinq organisations professionnelles du ciment, des carrières, des granulats et du béton prêt à l'emploi se rapprochent pour fonder la "Filière Béton", une alliance destinée à porter des propositions concrètes pour les futures échéances électorales, présidentielle en tête. Tour d'horizon de ces idées avec Raoul de Parisot (président du SFIC et de la Filière Béton) et ses vice-présidents, Alain Plantier (SNBPE) et Philippe Gruat (FIB).

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20/02/2017Annonces immobilières: la loi sur l'affichage des t...Un arrêté découlant de la loi Alur fait actuellement jaser les professionnels de l'immobilier. Celui-ci oblige les agences immobilières, et ce à compter du 1er avril prochain, à être plus transparentes dans leurs tarifs. Elles devront ainsi détailler le niveau de leurs honoraires sur toutes les annonces en ligne ou en vitrine. Ce n'est pas tant le fond qui dérange mais plutôt la forme. Les professionnels estiment que cet arrêté est inéquitable. En effet, ces nouvelles obligations concerneront pour le moment les agents immobiliers et pas les notaires et les huissiers de justice. Les plateformes collaboratives, quant à elles, échapperont à la règle. Plusieurs syndicats, à savoir la Fnaim, le SNPI et l'Unis, s'apprêtent donc à déposer un recours devant le Conseil d'Etat en signe de protestation.
20/02/2017Le logement, thème mal-aimé de la campagne présid...Pour tenter de placer la question du logement au c?ur de la campagne présidentielle, le réseau immobilier Orpi a lancé une vague de sondages hebdomadaires. Cette semaine, les résultats de cette étude baptisée PrésiTrack laissent apparaître quelques résultats surprenants. Il en ressort notamment que les candidats les plus crédibles sur les questions liées au logement semblent être ceux de gauche. Benoît Hamon et Jean-Luc Mélenchon (11et 10%) se détachent devant Marine Le Pen (8%) talonnée par Emmanuel Macron et François Fillon à égalité (7%). Preuve de la défiance des Français vis-à-vis de la politique, ils restent une majorité (51%) à penser qu?aucun candidat ne se distingue sur cette question.
20/02/2017Assurance emprunteur : plus de surprime pour les anc...Au moment de souscrire une assurance emprunteur, les banquiers ou les assureurs doivent désormais informer sur le droit à l?oubli, c?est-à dire le droit qu?ont les anciens malades, principalement du cancer, de ne plus révéler leur pathologie guérie. À l?occasion de la mise en place d?un crédit, notamment immobilier, les assureurs doivent désormais transmettre aux personnes souscrivant une assurance emprunteur contre le décès et l?invalidité, une information simple et claire concernant le dispositif de droit à l?oubli.
20/02/2017Immobilier neuf : les tops et les flopsLes prix du neuf ont progressé en France depuis le début de l?année. Mais toutes les villes n?en ont pas profité, souligne Trouver-un-logement-neuf.com. Certaines ont même fortement chuté.La pierre reste une valeur sûre. Les prix de l'immobilier neuf en France ont progressé depuis le début de l'année, confirmant la dynamique enclenchée depuis août 2016 et la baisse historique des taux d'intérêt, revèle le dernier baromètre du site Trouver-un-logement-neuf.com. Sur les 150 villes les plus dynamiques en matière de construction neuve, la plupart ont connu des hausses de prix. Une minorité a toutefois enregistré des (fortes) baisses.
17/02/2017Crédit immobilier : combien pouvez-vous emprunterÂ...C'est la question que se posent tous les futurs propriétaires : combien puis-je emprunter pour acheter un appartement ou une maison ? D'autant que les coûts du crédit immobilier ont commencé à remonter depuis quelques semaines, après une année 2016 exceptionnellement favorable. Toutes les durées et tous les types de crédit immobilier (achat de neuf ou d'ancien) sont, en effet, en hausse dans le sillage du rendement des OAT à 10 ans.
16/02/2017Les nouvelles qualités des (bons) agents immobilier...Un agent immobilier, ce n?est pas qu?un négociateur doté d?un solide sens du contact. Avec le durcissement du contexte économique, l?accélération de la cadence législative et la digitalisation du secteur, la fonction est devenue bien plus exigeante qu?auparavant. Sans être forcément inédites, certaines qualités de savoir-être se sont exacerbées au fil des ans, élargissant davantage le socle de compétences des professionnels.
16/02/2017CREDIT by CAFPI : nouvelle année, nouvelle applicat...Une nouvelle application Cafpi pour téléphones et tablettes est désormais téléchargeable gratuitement sur les différents stores.
16/02/2017Immobilier : le pouvoir d'achat va-t-il baisser ?Chaque mois, le courtier Meilleurtaux.com analyse l?évolution du pouvoir d?achat immobilier dans une vingtaine de grandes villes françaises. Depuis près de deux ans, la conclusion est pratiquement toujours la même : grâce à des taux d?intérêt en baisse constante et à des prix de l?immobilier qui évoluent avec modération, la capacité d?achat des Français grimpe, voire se stabilise pour certaines communes. Mais ça, c?était avant.Pouvoir d'achat : les chiffres Selon la dernière étude Meilleurtaux.com parue le 15 février 2017, la tendance est en train de s?inverser. En se basant sur une mensualité de 1.000 ? et un prêt sur vingt ans ainsi que sur le niveau du mètre carré ancien, le courtier constate que le pouvoir d?achat immobilier recule dans quinze des vingt villes qu?il examine. Quatre sont stables (Le Havre, Nîmes, Angers et Lyon). Seuls les Grenoblois font exception en gagnant un mètre carré en un mois (voir tableau ci-dessous).
16/02/2017L'immobilier va très bien... les agences recrutent ...Le marché immobilier ancien atteint des volumes de transactions proches des records et en 2017, ça va continuer... d?où la nécessité pour les agences immobilières de recruter ! Fabrice Abraham, directeur général de Guy Hoquet l'Immobilier (450 agences), l?affirme : « Pour tous les grands réseaux nationaux, la reprise a été marquante ». A tel point que le record de 829 000 transactions atteint en 2005 pourrait être battu cette année en franchissant le cap des 850 000 ventes. Même son de cloche chez ERA Immobilier (380 agences immobilières en France) qui confirme la bonne santé du marché immobilier : le chiffre d?affaires devrait en effet enregistrer une croissance de 15 % sur un an, avec un volume des ventes immobilières de l?ordre de 2 M?.
16/02/2017Immobilier locatif : faut-il attendre 2018 pour lanc...Les propriétaires de logements en location doivent-ils lancer des travaux en 2017 ? La question est complexe, mais elle mérite que l'on s'y penche puisque les règles fiscales entourant la prise en compte de ces chantiers dans les revenus fonciers sont bouleversées en 2017 et 2018 par la mise en place du prélèvement à la source. Explications, en 5 questions réponses.
15/02/2017L'achat immobilier à deux, un acte d'engagement plu...Des Français ont été interrogés sur ce qu'ils estiment être l'acte le plus engageant dans un couple. Mariage ou achat immobilier ? Les résultats de l'étude réalisée par OpinionWay pour Vousfinancer sont étonnants."Selon vous, quel est l'acte le plus engageant lorsqu'on est en couple ?" C'est la question qui a été posée à 1.007 personnes représentatives de la population française âgée de 18 ans et plus par l'institut de sondage OpinionWay pour Vousfinancer. Est-ce l'acte d'achat immobilier ou le mariage ?
15/02/2017Immobilier : le boom de 2016 se poursuivra-t-il en 2...Grâce aux taux d'intérêt très compétitifs, les ventes de logements ont fortement augmenté dans l'ancien et le neuf en 2016. Sans oublier le prêt à taux zéro qui a augmenté le pouvoir d'achat des acquéreurs.
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