Auteur Sujet: mauvais propriétaire sur le bail + alur  (Lu 1779 fois)

turbalf

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mauvais propriétaire sur le bail + alur
« le: 04 mars 2018 à 17:57 »
Bonjour,
Je suis passé en premium il y a peu pour pouvoir ajouter la gestion de l'appartement de mon épouse.
J'ai donc créé un 2e propriétaire et tout le toutim, lieu, bien, etc.
Et j'ai l'impression qu'il y a un bug lors de l'édition du bail : le propriétaire qui y est renseigné est moi-même, alors que comme indiqué ci-dessus, tout est a été ajouté au nom de madame.
J'ai vérifié en activant le filtre par propriétaire, donc le bail est bien sensé correspondre à madame, mais il s'édite au nom de Mr.

Autre chose, est-ce qu'on peut espérer que les champs "loyer médian" et "loyer majoré" dans le cadre de la loi ALUR se remplissent automatiquement puisque dépendant de la commune concernée ?
Merci !

Laurent

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Re : mauvais propriétaire sur le bail + alur
« Réponse #1 le: 05 mars 2018 à 09:39 »
Bonjour turbalf,

Il y a une option qui doit être précisée :

Sur ce sujet, vous verrez comment paramétrer LocaGest en mode multi-propriétaire :
https://www.webimmosoft.com/forum/comment-faire/comment-gerer-plusieurs-sci-proprietaires-bailleurs/

Je pense que le Type de gérant : un gérant d'une société de gestion multi-propriétaire, n'est pas sélectionné.

Quant à l'encadrement des loyers, la base de données nationale du loyer médian et du loyer majoré n'est plus disponible et elle n'est plus maintenue à jour depuis que ce dispositif n'est plus applicable à Lille et à Paris.

Plus d'informations officielles sur ce lien :
http://www.cohesion-territoires.gouv.fr/l-encadrement-des-loyers-578

Bonne journée, à bientôt.

turbalf

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Re : mauvais propriétaire sur le bail + alur
« Réponse #2 le: 06 mars 2018 à 06:30 »
Bonjour Laurent,
Merci pour votre réponse, j'ai coché la case multi propriétaire dans les options et ça fonctionne.
Par contre dans le bail, alors que le propriétaire est "Mme", ça marque toujours "M.", sans tenir compte du genre de la personne.
J'ajoute que du coup ça n'est pas très intuitif cette case à cocher : si on crée un 2e propriétaire, c'est forcément qu'on passe en configuration multi et le comportement adopté par le programme devrait être directement adapté, ou alors pour être cohérent il faudrait que la création d'un 2e proprio soit grisée tant que la case adéquate n'est pas cochée, comme ça pas de "bug".
Merci pour cette réponse si rapide et à bientôt !

Laurent

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Re : mauvais propriétaire sur le bail + alur
« Réponse #3 le: 06 mars 2018 à 18:47 »
Bonsoir Turbalf,

Je suis d'accord, cela pourrait être plus clair. Je remonte l'information pour voir comment mieux informer l'utilisateur.

A savoir que cette option est nécessaire lorsque des gestionnaires de biens ou des agences immobilières louent certains baux à leurs noms et d'autres aux noms des propriétaires.

Pour votre problème de civilité, c'est l'adresse du propriétaire qui est utilisée.

Bonne soirée.

turbalf

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Re : mauvais propriétaire sur le bail + alur
« Réponse #4 le: 06 mars 2018 à 20:02 »
Bonsoir Laurent (re :))
Je comprends mieux la nécessité de l'option maintenant !
Merci pour l'info sur la civilité, la fiche de Mme comportait la bonne mais comme j'avais dupliqué l'adresse ça a repris le M.
Bonne soirée !

 

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