Quittance et colocation

[Nephelion]

Bonjour à tous,
bonjour à l'équipe Locagest.

J'ai une location depuis 2 ans, le locataire a trouvé un collègue qui veut bien partager le loyer d'un 4 pièces depuis ce mois.

Je crée une colocation, tout va bien...
mais Locagest a regénéré toutes les quittances, du coup les 2 colocataires se retrouvent sur tous les documents depuis 2013.

Concrètement, légalement comment ça se passe ?
Pour le moment tout se passe sur Locagest, mais si pour une raison quelconque, on doit réimprimer une quittance d'une date antérieure on va avoir tous les colocataires.

Est-il possible d'avoir la possibilité d'ajouter une colocation à partir d'une telle date, empêchant ainsi la regénération des quittances antérieures ?

Je prévois car je pense avoir prochainement un 3ème colocataire.

(en passant, je ne vois pas la possibilité d'ajouter un 3ème colocataire sur le bail, c'est bloqué à 2 je crois)

Merci d'avance.
Bonne journée

[Laurent]

Bonjour Nephelion,

Je suis désolé pour ma réponde un peu tardive, hier j'étais bien fièvreux. Mais je vais déjà bien mieux  .

Légalement vous avez deux possibilités :

• Faire un nouveau contrat de bail.
• Ajouter un avenant au contrat de bail actuel.

Pour LocaGest, la seule possibilité serait de créer un nouveau bail. Je vais réfléchir à la question en même temps que la possibilité d'avoir un troisième colocataire.

Bonne fin de journée Nephelion.

[Nephelion]

Bonjour Laurent,
Pas étonnant avec ce temps froid-chaud-humide d'être malade. Soignez-vous bien et restez bien couvert !

Oui, côté légal, c'est déjà un avenant au bail qui a été fait.

J'ai oublié de bien préciser que c'est du côté Locagest seulement qui me chagrine avec la régénération de toutes les quittances qui maintenant portent les noms des tous les locataires et ce depuis le début (2013).

Si je dois recréer un nouveau bail de colocation pour Locagest, là, en mars... dans quelques mois, je vais devoir en recommencer un autre quand le 3ème colocataire arrive ?


Bien cordialement,

[Laurent]

Bonjour Nephelion,

Je suis à nouveau d'aplomb.
Votre demande est un peu plus complexe qu'il n'y parait. On va travailler dessus, afin d'être prêt, avant l'arrivée de votre troisième colocataire.

Bonne fin d'après-midi.
Bien cordialement,

[cthibaud]

Bonjour,

je réouvre ce sujet car j'ai un cas similaire.
Un de mes locataires (très bon locataire) m'a demandé hier si je peux ajouter son amie sur les quittances puisqu'elle vient d'emménager avec lui. Pour ce faire, je dois sois faire un avenant (le plus simple) mais dans ce cas il semble que je vais avoir le pb ci-dessus sur toutes les quittances passées.
Soit refaire un nouveau bail aux deux noms, la procédure est plus complexe.

Le sujet ci-dessus datant de 2016, pouvez me dire s'il y a eu une évolution dans locagest? Et aussi si il y a possibilité de générer directement un avenant?

[Laurent]

Bonjour cthibaud,

C'est prévu pour la prochaine mise à jour de LocaGest.

Bonne journée

[cthibaud]

Bonjour,
pouvez vous me préciser quand sera livrée cette mise à jour? De mon côté il faut que je puisse l'utiliser avant la fin de ce mois pour le prochain loyer de ces locataires début mai.
et pouvez vous me préciser quelle forme va prendre cette évolution?

Bien cordialement

[Admin Webimmosoft]

Bonjour Cthibaud

Il n'y a pas encore de date planifiée mais je ne pense pas que cette nouvelle version sera prête pour votre échéance.
Laurent pourra vous en dire plus à son retour de vacances.

Cordialement

[cthibaud]

bonjour,

est-il possible d'avoir un échange téléphonique avec Laurent pour voir la meilleure solution à mettre en œuvre de mon côté ou voir pour utiliser une version Beta?

[Admin Webimmosoft]

Bonjour Cthibaud

Laurent revient demain, sans trop m'avancer, il pourra vous proposer de tester la prochaine version.

Cordialement

[cthibaud]

OK, vivement cette nouvelle version.
Pour l'instant j'ai fait patienter les locataires.

[cthibaud]

Bonjour,

avez des nouvelles quant à cette nouvelle version?

[Laurent]

Bonjour cthibaud,

La fonctionnalité est en cours de développement et le code avance bien.
Je vous tiens informé.

Bonne fin de journée