Cette section vous permet de consulter les contributions (messages, sujets et fichiers joints) d'un utilisateur. Vous ne pourrez voir que les contributions des zones auxquelles vous avez accès.
Vous pouvez filtrer les données de la synthèse par lieu.
Ce filtre vous offre un résumé des finances, des locaux, des tâches et des courriers en attente par lieu.
Le filtre reste actif pour les autres onglets de LocaGest, vous visualisez les biens, les baux, les quittances et les finances de chaque lieu. Pratique si vous gérez plusieurs immeubles.
Vous pouvez filtrer les données par propriétaire.
Ce filtre vous offre un résumé des finances, des locaux, des tâches et des courriers en attente par propriétaire.
Le filtre reste actif pour les autres onglets de LocaGest, vous visualisez les biens, les baux, les quittances et les finances de chaque propriétaire. Pratique si vous gérez plusieurs SCI.
Ce volet d'onglet contient les informations du dépôt de garantie.
Spécifiez dans ces champs le montant du dépôt de garantie, ainsi que son délai de restitution. Pour un bail d'habitation loi 89, le montant est d'un mois de loyer et le délai de restitution est fixé à 30 jours.
Pour une location en meublé, il n'y a pas de règle, en général le montant de la garantie est de deux mois de loyers (un mois pour le loyer, un autre mois pour la valeur des meubles). Le délai de restitution est communément fixé de 30 à 60 jours.
Lorsque vous créez une édition de restitution du dépôt de garantie, toutes les informations sont enregistrées dans ces champs.
Note : Pour créer cette édition, revenez dans l'onglet Baux puis Autres documents et Dépot de garantie.
En cas de création de recettes ou de dépenses similaires, il s'avère utile de les dupliquer. Ce bouton permet de copier le contenu de la fiche. Un message "Fiche dupliquée" s'affiche pour confirmer l'action.
Ces boutons permettent de créer ou gérer un avenant au contrat de bail.
Cliquez sur ce bouton pour créer un avenant. Il est possible de créer un avenant pour acter un départ, un ajout ou un remplacement de colocataire.
Affiche la liste des avenants, une sélection permet de le modifier.
Cliquez sur ce bouton pour afficher les avenants disponibles et sélectionnez l'avenant à supprimé.
Ce bouton permet d'ajouter jusqu'à deux nouveaux colocataires au bail en affichant un nouveau champ dans la fiche du bail.
Cette partie décrit précisément le credit immobilier. Ces informations seront ensuite utilisées dans l'onglet Finances pour générer automatiquement les écritures de l'emprunt.
Ce champ contient la date de départ du crédit immobilier.
Il indique le montant du crédit immobilier.
Il permet d'indiquer la durée en mois ou en année du crédit immobilier..
Si le taux d'intérêt du crédit immobilier est identique durant toute la durée du crédit, choisir un type de taux fixe.
Si le taux d'intérêt du crédit immobilier peut varier en fonction d'un indice de référence alors il faut choisir un type de taux variable.
Il renseigne le taux de départ du crédit immobilier.
Il contient le montant d'une échéance de l'assurance du crédit immobilier..
Vous devez indiquer dans ce champ le nom de l'établissement qui a accordé le crédit immobilier.
Ce champ permet de choisir la périodicité de remboursement de chaque échéance du crédit immobilier.
Ce champ permet de choisir le statut de paiement qui sera automatiquement insérée dans les écritures de l'onglet "Finances".
Annuité constante : A chaque échéance, l'emprunteur verse au prêteur la même somme, incluant le capital remboursé, l'intérêt et l'assurance.
Amortissement constant : A chaque échéance, la valeur du capital remboursé est fixe.
In fine : Pendant toute la durée de l'emprunt, l'emprunteur verse uniquement les intérêts, le capital étant remboursé à la dernière échéance.
Par défaut ou LMP / LMNP / SCI IS à choisir selon le type de location du bien.