Messages

Bonsoir Laurent,

Oui j'ai bien remarqué le mécanisme d'incrémentation, que j'ai vérifié avec un lieu et plusieurs biens, et qui ne s'implémente pas si vous ajoutez une ligne de dépense 'générale' sur le lieu sans indiquer de bien, ni de bail.
Ce n'est pas le cas lorsque le lieu est un 'terrain', avec des biens 'terrains': si je n'affecte pas la ligne de dépense générale à un bien, mais uniquement au lieu, il y a incrémentation du nombre de bien, et c'est là que cela n'est pas logique.
J'espère que je vous ai bien expliqué et que j'ai été assez clair ... n'hésitez pas à revenir vers moi si ce n'est pas le cas. 
Merci encore de votre bon travail.
Je vous souhaite également un excellent weekend.
Cordialement
Henri

Bonsoir Laurent,

Je vois que vous vous penchez sur mon souci, je vous précise une chose importante que j'ai omise mais relevé dans mon cas de figure. Le lieu est un terrain, qui comporte plusieurs biens (terrains eux aussi naturellement). La dépense est affectée au lieu parce qu'elle est globale pour le lieu, donc pour l'ensemble des terrains. La dépense de 20.00 € est déductible pour chaque bien, le fait de ne pas mettre de bien devrait donc ne pas ajouter 20.00€ à ce lieu.
Ce cas ne se présente pas pour un lieu "maison ou appartement", j' ai essayé. 

Je profite également pour vous faire part d'une autre suggestion fiscale. Lors de la location d'un immeuble en meublé, vous faites passer le résultat en ligne 5ND de la 2042C; n'y aurait-il pas possibilité d'ajouter une balise permettant de faire passer ce résultat en ligne 5NG lorsqu'il s'agit de meublé de tourisme ?

En vous remerciant par avance et vous souhaitant bonne continuation.

Bonne soirée et à bientôt

Henri

Bonjour à toute l'équipe de Webimmo,
Je profite de l'occasion pour vous exprimer mes meilleurs voeux de bonne et heureuse année 2017, avec bonheur et santé en priorité... et une très bonne continuité dans ce que vous faites. 

La déclaration fiscale en mode régime réel (je n'ai pas vérifié les autres modes) fait apparaitre -- en ligne 222 autres frais de gestion 20.00 € par local, -- une addition de 20.00€ à chaque enregistrement d'une dépense affectée à un lieu, sans être affectée à un bien, ce qui n'est à priori pas logique ?
J'attends vos lumières sur cet état de fait 

Par ailleurs, j'ai essayé - sans y arriver - à placer dans mes dépenses un amortissement en ligne 228 (à la place de la ligne 229 sur 2044 spéciale qui remplace la 2044 quand il y a des revenus fonciers avec des revenus de SCI). Y-a-t-il un moyen d'y parvenir ?
Merci d'avance

Cordialement

Henri

Bonsoir à tous les deux,

Suite à votre information, j'ai fermé le programme puis ré-ouvert, et Ho ! miracle !  tout est apparu.

Mais je constate un comportement bizarre des fenêtres lors de l'appui sur la petite flèche 'vue large'. Les dites fenêtres ne conservent pas leur taille et leur position. Les tailles diminuent à chaque pression de cette flèche pour se réduire à quelque chose d'illisible. Voir exemple en P.J.

Encore merci de votre réactivité. Bonne soirée.

Bien cordialement

Henri

Bonjour à tous,

Dans l'onglet quittance, vient d'apparaitre une flèche "vue large", qui ouvre une colonne supplémentaire 'information sur le bien' ... vide !!.

Un remplissage prochain ? ... ou erreur à l'enregistrement ?

Bon courage pour la suite et merci de votre investissement   

Cordialement

Henri

Bonjour à toute l'équipe,
Merci de votre renseignement: cela fonctionne et élimine la ligne du solde du locataire. Il faut que je soigne davantage mes saisies !
Je vous souhaite une bonne journée.
Bien cordialement
Henri

Re Laurent,

Je viens de vérifier les soldes et je m'aperçois que des factures mises sur le compte d'un bien s'affectent automatiquement au locataire du même bien, alors que ce n'est pas à lui de payer. Je mets en exemple un changement de chauffe-eau que j'affecte au logement, mais qui n'est pas dû par le locataire.
Question: comment peut-on alors affecter des dépenses sur un bien sans que celles-ci soient automatiquement reprises dans le solde du locataire ?
Merci de votre réponse.
Cordialement
Henri

Bonjour Laurent,
Merci de votre explication. Je m'étais cantonné aux quittances, sans prendre en compte les finances. Je vais revoir mes saisies et ma façon de faire.
Cordialement
Bon weekend.
Henri

Bonjour Laurent,

Je me pose la question suivante: à quoi correspond le 'solde' de chaque locataire dans l'écran locataires-cautionnaires, colonne 'plus de détails' ?
Je ne parviens pas à un résultat concret, et beaucoup de locataires - à jour de leur loyer - ont un solde différent de zéro ! ...
Je mets une capture d'écran pour exemple.
Merci de votre réponse.
Je vous souhaite une bonne journée.
Cordialement

Henri

Bonjour Laurent,

Merci pour cette mise à jour, et merci pour l'efficacité de l'équipe à toujours satisfaire nos demandes, et avec célérité comme 'd'hab'  .

Bien cordialement

Henri

Bonjour à l'Equipe de programmation,
Concernant les dépots de garantie, lorsque que celui-ci est nul, il est néanmoins proposé un remboursement en synthèse. Or ce dernier ne peut pas être validé sur 0.00 €, ce qui fait qu'il reste toujours en affichage 'en attente' de la synthèse.
Je me sers du programme pour une location en meublé saisonnier de tourisme, sans prendre de caution en banque, et je me retrouve avec 18 cautions à rendre en synthèse .... 

Cordialement

Henri

Bonsoir Patloc,
Je suppose que vous voulez parler des impayés en 'synthèse'... alors je vous propose d'essayer simplement de modifier directement le 'statut paiement' de la ligne incriminée (janvier), en le mettant sur 'Règ. en retard' par exemple. Je laisse le montant payé dans sa totalité sur la ligne du mois dans lequel il a été réglè (février), et vous n'aurez plus de loyer impayé apparaissant en janvier.
Je pense que c'est la solution.
Cordialement

Henri

Bonjour Laurent,

C'est bien la bonne ! Merci encore pour votre service.
Bon weekend.
Cordialement

Henri

Bonjour Laurent,
Voici des captures qui révèlent le problème. J'ai pris le début d'une location, amis c'est pareil après.3
Merci de votre attention.

Cordialement
Henri

Re Laurent,

Oui oui, c'est bien le cas. Je viens de modifier le nombre de sauvegarde demandé (+1) et j'ai eu les 2 sauvegardes qui se sont faites normalement. Je vais surveiller pour la prochaine fois, parce que je n'ai pas eu ce phénomène avec d'autres sessions, je viens de le vérifier ! Bizarre !
Je vous tiens au courant
Cordialement

Henri