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[Génération de la facturation des quittances Juillet 2018]

Bonjour paillard

En allant dans l'onglet Options, vous avez le bouton Contrôle des traitements. Pouvez-vous m'indiquer si le traitement Génération de la facturation des quittances Juillet 2018 a été exécuté ?

Si c'est le cas, toujours dans l'onglet Options, cliquez sur le bouton de régénération Les quittances et les factures. Toutes vos quittances seront recalculées avec celles de juillet 2018.

En cas de problème, n'hésitez pas à me le faire suivre, je remonterai aussitôt l'information à l'équipe de développement.

Bon dimanche.

Bonjour Michel,

Je comprends votre problématique, néanmoins je n'ai rien à vous proposer dans un futur proche.
Vous pouvez bien sûr passer par virtual box sous Linux pour lancer Windows.
Cela fonctionne bien, nous l'utilisons pour charger tous nos environnements de tests.

Bonne fin de journée

[Baux]

Sujet en cours de rédaction

Suite à une augmentation ou la baisse annuelle du montant des charges, vous désirez réajuster le montant des charges pour les prochaines échéances d'un bail.

Voici en images la procédure pas à pas :

1. A partir de l'onglet Baux, vous sélectionnez le bail à modifier puis vous cliquez sur le bouton Révisions manuelles :


2. La fenêtre de modification du loyer et des charges s'ouvre, avec un récapitulatif de l'historique du loyer et des charges du bail, cliquez sur Ajouter :


3. Dans cette nouvelle fenêtre, vous indiquez la date de prise en compte du nouveau montant des charges (champ Loyer à partir du).
Ensuite, vous saisissez le montant actuel du loyer et le nouveau montant des charges puis vous confirmez en cliquant sur Enregistrer :


4. En retournant à la fenêtre précédente , vous effectuez une dernière vérification puis vous cliquez sur Enregistrer pour valider définitivement cet ajout :


5. Une fois que le recalcul est terminé, dans la liste des baux le montant total du loyer charges comprises a été modifié :


6. Aussi, la liste des quittances est actualisée avec ce nouveau montant, comme dans la capture ci-dessous :


C'est terminé, vous avez mis à jour le montant des charges de votre bail.

Bonjour Henri,

Effectivement c'est différent.
Laurent revient de vacances bientôt. Si vous le voulez bien, je vous propose qu'il analyse votre base de données à son retour.
Il pourra détecter l'origine de cette différence en exécutant le code en mode pas à pas.

Vous pouvez la transférer par email à support@webimmosoft.com par exemple, ou avec WeTransfer.

Bonne journée

[1.0697]

Bonjour à tous,

Une mise à jour mineure version 1.0697 de LocaGest est disponible.

• Un message de type "toast" s'affiche en surimpression lors de l'enregistrement d'une fiche.
• Le formulaire "2072-S" a été mis à jour avec la dernière édition.
• Belgique : ajouts des derniers indices "Santé".

Une nouvelle version de Webimmo Update vient d'être publiée. Les données temporaires sont stockées en mémoire au lieu du répertoire temporaire de Windows, améliorant ainsi la compatibilité avec certaines configurations.

Bon téléchargement.

[Comptabiliser le loyer en priorité puis les charges]

Bonjour Henri,

très bien Henri, pour la précision arithmétique du prorata cela n'a aucune importance.

Par contre la méthode utilisée pour la répartition du loyer partiel a une incidence sur le résultat.

Dans LocaGest, jusqu'à dernièrement en cas de loyer partiel, le loyer était toujours comptabilisé en premier, puis ensuite les charges et la TVA.

Or, depuis peu, il existe ce choix pour deux raisons :

• Dans certains pays la répartition du loyer et des charges en proportion du paiement est la seule méthode admise.
• En France en cas d'impayé partiel et selon le type de déclaration, répartir équitablement le montant du loyer et des charges en fonction du montant payé permet d'être moins imposé sur l'année courante.

Vous pouvez revenir à la précédente méthode en sélectionnant Comptabiliser le loyer en priorité puis les charges.

Je peux vous fournir plus de précisions si nécessaire.
Bonne journée

Bonjour Nussy78,

Dans la fiche du bail, vous pouvez spécifier une adresse de facturation, voici la zone prévue à cet effet :


Bonne journée

Bonjour Nussy78

Il faudrait créer deux baux pour imprimer deux quittances.

Bien à vous

Bonjour Henri

Pour information, une mise à jour mineure va être proposée dans la journée pour mettre à jour la déclaration 2072 qui a légèrement changée cette année.

Quant à votre écart, nous avons fait des tests sur une ancienne version parue ce mois de janvier, nous n'avons pas constaté d'écart. Dans la fenêtre des options, quelle est votre sélection dans la répartition du paiement des loyers :


Bonne journée
Arnaud

Bonjour Michel,

Merci de vous tenir informé de l'évolution de LocaGest.

Je ne peux pas trop en dévoiler. Ce que je peux déjà écrire : nous avons terminé nos tests technologiques sur le développement sur les smartphones. A la fin de l'année nous allons proposer une application complémentaire sur Android et IOS, afin d'apporter une fonctionnalité supplémentaire à LocaGest.

A bientôt 

Bonjour Mylanel

Une mise à jour mineure sera proposée dans la journée à ce sujet.

Je vous souhaite une bonne journée

Bonjour Mylanel,

Laurent est en vacances. Le formulaire 2072 a été modifié cette année et il a été publié tardivement.
L'équipe de développement a travaillé sur ce sujet, une mise à jour est sur le point d'être finalisée.

Bien cordialement

Toute l'équipe de Webimmo tient à vous présenter ses vœux les plus chaleureux de bonheur, de bonne santé et d'épanouissement pour cette année 2018.

[Options et contrôles]

Bonjour Émilie A,

Je vous souhaite la bienvenue sur le forum.

Voici à mon avis la solution la plus simple :

Vous pouvez utiliser un point de restauration, en allant dans l'onglet Options et contrôles puis en cliquant sur le bouton Restaurer une sauvegarde.

LocaGest sauvegarde votre base de données à chaque fermeture du logiciel, ainsi, vous devriez avoir un point de sauvegarde très récent.

Bien cordialement

Bonjour bergerimmo,

C'est une des prochaines fonctionnalités disponibles dans LocaGest. Elle sera 100% automatisée et reprendra une partie du code disponible dans notre application gratuite SimulPret.

A titre d'information, à la fin du mois de septembre sortira une version de LocaGest repensant la révision du loyer.
Puis au mois d'octobre, la gestion du crédit immobilier sera intégré le logiciel.

Bon weekend
Cordialement

Arnaud