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Bonjour à tous,
J'ai besoin de votre avis et aussi d'éclairage.
Pour un locataire professionnel, nous émettons des fiches de loyers avec TVA.
Il y a une provision pour charges locatives de 150€ par mois HT = 1800€ à l'année
Le syndic nous fait parvenir une récapitulation des charges qui se montent à 2880€ TTC dont 480€ de TVA (j'arrondis les chiffres pour simplifier)

Je dois passer une régularisation des charges  :

2400- 1800 = 600 HT ou 2880 - 1800 = 1080 TTC ?

si je passe 600 HT LocaGest va calculer 120 de TVA ce qui est loin des 480 attendus.
si je régularise directement les 1080€ le locataire va avoir besoin que la TVA soit clairement mentionnée.

Une piste pour pouvoir ressortir tout ça clairement ?

Merci pour votre aide.


Pour cette année, je vais augmenter la provision pour charges de 150 à 200 par mois, mais toujours en HT car les provisions sont toujours en HT.

Bonjour Laurent,
Merci pour le petit bouton de suppression. Il fallait jouer au jeu de piste pour le trouver

Revenant au pavé d'adresse pour enveloppe à fenêtre, avec l'option-impression :
- si on imprime la quittance et l'avis d'échéance ensemble sur la même feuille, pas de problème : on peut plier la feuille A4 en 3 et cela cadre avec la fenêtre.

- par contre lorsque qu'on les imprime en 2 feuilles séparées que c'est un peu galère ;(

Bonne journée à tous

Bonjour Laurent,

Merci pour votre réponse, finalement j'ai pu griser les cadres Références, Libellés avec votre lien.
J'avais complètement passé à côté de cette amélioration ! Mea Culpa.

Concernant les enveloppes, à part les petites carrées C6 de 114 x 162 mm qui sont sans fenêtres généralement, les autres longues à fenêtre, sont de tailles standard, toutes adaptées aux feuilles A4 21 x 29.6  :
les DL 110 x 220 mm (la feuille A4 pliée en 3)
les C5 162 x 229 mm (la feuille A4 pliée en 2)


Cette fois je lance un appel au secours : je voulais tester l'insertion d'un logo sur les quittances, c'est super bien mais je n'arrive plus à l'enlever  sauf à le remplacer 
Comment on fait ?
Help SVP

A bientôt

Bonjour à tous,
Une petite demande 
Depuis un moment que je devais faire un post pour demander une modification sur la quittance et l'avis d'échance pour des questions pratiques.

• Déplacer le pavé adresse d'un ou 2 cm vers le bas pour qu'il puisse rentrer dans le cadre d'une enveloppe à fenêtre !
• Griser et pas noircir les cadres Référence locataire, Libellés.... pour les rendre moins "Avis de décès" et aussi pour le problème de consommation d'encre à l'impression en plus de s'en mettre plein les doigts à la mise en enveloppe

Bon, ce n'est pas du pinaillage mais tous les locataires n'ont pas internet et quand on doit imprimer 8 feuilles chaque fois (4 avis et 4 quittances) ça va vite les cartouches d'encre Et chaque fois, c'est pire que de l'origami pour les rentrer dans une enveloppe... Tout ça à  cause de la flemme de réécrire les adresses


Merci à l'équipe !

Bonsoir Laurent,

Merci beaucoup pour la solution.

Bien cordialement,

Bonjour à tous,
Je me trouve bête à ne pas arriver à ajouter une ligne supplémentaire à l'adresse du locataire sur la quittance.

je voudrais avoir :
Mr Théo Jasmin
SARL Téolait
12 rue xxx
99700 XXXXXXX

ou bien

Mr Théo Jasmin
BP 12345
12 rue xxx
99700 XXXXXXX

En tournant la fiche adresse dans tous les sens, en rajoutant dans toutes les zones disponibles, on arrive à avoir que 3 lignes

Mr Théo Jasmin
12 rue xxx
99700 XXXXXXX


Merci pour l'aide

Bonjour à tous,

Les mises à jours ont été installées avec succès

Merci à Laurent et à toute l'équipe WebImmo,

bonjour,
j'ai eu un cas de rappel d'impayé à traiter,

• éditer la quittance
• ajouter ligne(s) de libellé à personnaliser *

* autant de lignes que besoin

voilà comment j'ai fait, mais peut-être de d'autres auront d'autres solutions 

bonjour,
le défaut de Locagest

ou

smtp.free.fr port 25

Help,
je n'arrive pas à mettre à jour la V1.037,

téléchargement 1 sur 2....
téléchargement 2 sur 2....  puis
erreur : échec au téléchargement de la mise à jour

problème de la base ?

merci

Hello Laurent,
Bonjour à tous,

Suite à "Comment faire... pour Transférer votre base de données sur un nouveau PC"

Il faut avant tout s'assurer que les versions de LocaGest sur les 2 PC soient identiques. En effet, le format de la base de données évolue au fil des versions de LocaGest.

Ce sujet tombe bien car j'ai un PC fixe, et j'envisage d'installer Locagest sur un portable pour les déplacements.

OK mais peut-on installer 2 LocaGest sur 2 PC différents avec la même licence ? ou il faut 1 licence par PC ?

Quelle réactivité \o/

Merci à Laurent et à toute l'équipe LocaGest pour la nouvelle mise à jour.


Bon week-end à tous.

Oups,
j'ai oublié de bien préciser que la date de signature du bail est le 1er Juillet 2012. 

Bonjour Laurent,
Juste après avoir vu votre annonce concernant la mise à jour de l'indice, j'ai fait la mise à jour de LocaGest (le 18 juillet).

Dans la foulée j'ai lancé en confiance la révision des loyers en sachant que l'option "Laisser LocaGest paramétrer la révision" est cochée par défaut et la date du bail et de révision du loyer est le 1er Juillet.

Au vu de la variation à la baisse du loyer, et par la lettre d'accompagnement que j'ai relevé le petit problème ICC que je rapporte sur le forum.

Ce n'est qu'après votre réponse que je commence à décocher et recocher l'option "Laisser LocaGest paramétrer la révision" et jouer avec les indices

Bien cordialement et à  bientôt,

Bonjour Laurent, et bonjour à toute l'équipe,
merci pour la réponse.
effectivement :

• j'ai bien un bail habitation 89
• dans l'onglet révision, la case "laisser LogcaGest paramétrer" est bien coché...

cependant LocaGest est récalcitrant  a refusé d'appliquer l'IRL et continue de proposer que l'ICC.

après votre post, je suis revenu voir et réessayer, mais LocaGest est têtu

finalement, j'ai essayé de résoudre le problème en faisant des aller-retours : bail libre, bail habitation 89...

puis finalement :
- bail habitation 89 avec case "paramétrage par LocaGest" décochée.
- choix de type IRL et indice
- puis recocher "paramétrage par LocaGest"

donc : petit souci avec la révision automatique mais pas très grave.

Y-t-il d'autres personnes qui ont rencontré ce même souci ?

merci pour le support.