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18/07/2018Crédit immobilier : en changeant d'assurance, il est...Changer l?assurance de son prêt immobilier permet de réaliser des économies non négligeables, mais peu d?emprunteurs ont déjà franchi le pas.
13/07/2018Le grand Monopoly des Champs-ElyséesDe Nike aux Galeries Lafayette, en passant par Apple, une quinzaine d?enseignes vont ouvrir sur l?avenue d?ici à 2020, et raviver son attrait pour les touristes.
13/07/2018Sur les Champs-Elysées, des bureaux hors de prix pou...Des entreprises n?hésitent pas à dépenser jusqu?à 850 euros par mètre carré et par an pour des locaux quatre étoiles.
13/07/2018Aux Champs-Elysées, le projet urbain resté à mi-chem...Malgré quelques réaménagements en cours ou prévus, les ambitions de la Ville de Paris affichées en début de mandature tardent à se concrétiser.
13/07/2018Le numérique, une solution miracle pour faire baisse...Entre la maquette numérique et l?impression 3D, les promoteurs investissent dans les nouvelles technologies afin de délivrer aux particuliers des logements moins chers.
11/07/2018Divorce : quand l'épouse ne « gère pas utilement » s...Richard obtient l?autorisation de ne plus verser de rente viagère à son ex-épouse, du fait que celle-ci ne loue pas une maison inhabitée, alors que cela lui permettrait d?accroître ses revenus.
11/07/2018Le crowdfunding immobilier a toujours le vent en pou...Le bilan à la mi-année est parlant, avec une collecte de fonds en hausse de 72 % et des montants remboursés deux fois plus importants qu?en 2017.
11/07/2018Locations de vacances : comment éviter les arnaquesQuelques réflexes permettent d?éviter les mauvaises surprises?
10/07/2018A La Rochelle, la pierre retrouve de la vigueurAprès avoir subi de plein fouet la crise entre 2009 et 2016, La Rochelle voit son marché immobilier se redresser depuis la mi-2017.
09/07/2018« Avec la loi ELAN, l'architecture est réduite à por...Dans une tribune au « Monde », un collectif d?architectes de renom, parmi lesquels Paul Chemetov et Christian de Portzamparc, estime que le projet de loi sur l?évolution du logement, de l?aménagement et du numérique, détruit les règles régissant leur métier au lieu de les réformer.
08/07/2018« Année blanche » : est-il possible d'optimiser la f...Les salariés n?ont pas intérêt à intégrer artificiellement dans leur revenu 2018 des primes de 2019, explique dans une chronique Jean-Charles Benois, avocat conseil chez CMS Francis Lefebvre Avocats.
07/07/2018Le pic d'activité du marché immobilier est passéLe record de ventes établi en 2017 ne devrait pas être battu cette année. Concernant la hausse des prix, les estimations vont de 1 % à 4,3 % au premier semestre.

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08/04/2018Prendre un notaire, vérifier la superficie... 10 com...Devenir propriétaire relève souvent du parcours du combattant. Frais d'agence, de notaire ou d'immobilisation, conditions suspensives, diagnostics? Voici comment se repérer.
12/10/2017Politique du logement : le pari macronienEn matière d?immobilier, le président raisonne en économiste. Il souhaite optimiser la distribution des aides au logement et booster la construction sur les zones qui en ont besoin. Décryptage.
12/10/2017Fiscalité : le super impôt foncierLa réforme de l?impôt sur la fortune, transformé l?année prochaine en impôt sur la fortune immobilière, devrait cantonner son application aux seuls actifs immobiliers.
12/10/2017Impôts locaux : la taxe et les territoiresDès 2018, 17 millions de ménages devraient être exonérés de taxe d'habitation. Un manque à gagner pour les élus locaux, qui s'inquiètent de la pérennité des compensations promises par l'Etat.
12/10/2017Economie : l'aide au logement rabotée avant sa réfor...L'annonce de la baisse des aides personnalisées au logement a mis le feu aux poudres cet été. Le gouvernement veut engager une refonte en profondeur de ces allocations à l'automne.
12/10/2017Immobilier : le dernier rushLa rentrée s?annonce particulièrement tonique pour la pierre, grâce au niveau bas des taux d?intérêt. Mais le déséquilibre entre l?offre et la demande maintient les prix hauts dans les grandes villes, tandis que d?autres marchés sont à...
18/07/2017 Digitalisation : comment l'immobilier séduit la g...Contre toute attente, les 25-30 ans restent très motivés par l'achat de leur premier bien immobilier. Désormais, les jeunes bénéficient de nouveaux outils leur permettant d'optimiser leurs recherches et trouver le bien dont ils rêvent.
18/07/2017Biens atypiques : Un concept qui plait Réseau d?experts et acquéreurs originaux, Espaces Atypiques dévoile tout sur ces biens uniques et leur acheteurs
18/07/2017QO : quésaco ? Repenser  l?urbanité au service d?une réelle mixité, recréer davantage de lien social ou encore mettre en place une économie circulaire, telles sont les ambitions du promoteur Quartus dans les prochaines années.
18/07/2017L'éco-quartier : une nouvelle éthique urbaine Alors que Donald Trump a retiré les Etats-Unis de l?accord de Paris sur le climat, en Europe, la question du renouvellement urbain dans sa forme la plus éco-sociale s?impose peu à peu.
26/02/2017Emmanuel Macron veut exonérer 80% de la population d...L'Association des maires de France a exprimé son inquiétude devant cette promesse.
26/02/2017Les ventes de maisons individuelles en forte hausseLes ventes de maisons individuelles bien meilleures qu'anticipé en 2016

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21/06/2018Le sort du Crédit Foncier bientôt scellé par BPCELe spécialiste du crédit immobilier, racheté par les Caisses d?Épargne en 1999, souffre des taux bas. Sa maison-mère BPCE pourrait décider d'éclater ses activités dans plusieurs filiales selon l'Agefi.
30/04/2018Paris : macronistes de gauche et de droite veulent v...À l'occasion du Conseil de Paris qui se tiendra du mercredi 2 au vendredi 4 mai prochain, les conseillers de la capitale Parisiens progressistes, constructifs et indépendants (PPCI, ex-LR) et Démocrates et progressistes (ex-PS) proposeront « un plan quinquennal » visant à vendre, chaque année, 1 % du parc social de la Ville. L'exécutif parisien affiche déjà son désaccord.
24/04/2018Ce qui pourrait provoquer un krach immobilierLa Tribune publie chaque jour des extraits issus des analyses diffusées sur Xerfi Canal. Aujourd'hui, ce qui pourrait provoquer un krach immobilier
23/04/2018Construction en bois : les promoteurs disent chiche ...Lors de son déplacement dans les Vosges mercredi 18 avril, le président de la République a déclaré vouloir « mettre en place une politique volontariste » de la filière bois. Les deux principaux promoteurs-constructeurs français se tiennent prêts à répondre à la main tendue du chef de l?Etat.
05/04/2018Logement : la Caisse des dépôts débloque 12 milliard...Au lendemain de la présentation de loi Évolution du logement et aménagement numérique (Élan), le nouveau directeur général de la CDC, Éric Lombard, a présenté, pour sa première apparition publique ce 5 avril 2018, des outils de financements au service des bailleurs sociaux et du logement intermédiaire.
05/04/2018Logement : la loi Élan revue et corrigée par les pro...La loi Évolution du logement et aménagement numérique a été présentée le 4 avril 2018 en Conseil des ministres. Professionnels comme élus locaux franciliens respectent les bonnes intentions du gouvernement mais alertent sur le décalage entre le texte législatif et son application sur le terrain.
30/03/2018Le gouvernement veut accélérer la transformation de ...4 millions de mètres carrés en Île-de-France, dont 750.000 rien qu'à Paris : le volume des bureaux vacants en région francilienne, souvent « obsolescents et ne répondant plus aux standards », dixit le cabinet du ministre de la Cohésion des territoires, est un gisement qui ne demande qu'à être exploité. Le sujet est au menu de la loi Elan qui sera présentée mercredi prochain.
24/03/2018Comment Versailles veut devenir la ville verte de ré...François de Mazières, maire (DVD) de Versailles, veut ériger sa ville en « modèle international de ville du développement durable ». C'est l'objet du projet "Terres de Versailles" présenté vendredi 23 mars.
14/03/2018« La ville de demain, numérique, durable, accessible...La présidente de la Fédération des promoteurs immobiliers, Alexandra François-Cuxac, appelle à une réflexion collective sur les modèles de financement pour le social et l'intermédiaire, et presse le Gouvernement de flécher un peu d'argent public vers les zones détendues pour renforcer leur attractivité.
13/03/2018Se loger en France (5/10) : Nantes veut préserver sa...165 nouveaux habitants à loger par semaine d'ici 2030... Septième métropole française et troisième pour sa croissance, Nantes se cherche une voie entre lutte contre le réchauffement climatique et pression démographique.

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19/07/2018Immobilier : la fin de l'encadrement des loyers a re...Sans véritable surprise, les prix de nombreux logements parisiens sont repartis à la hausse depuis la suppression du plafond par le Conseil Constitutionnel fin 2017.
18/07/2018Le BTP déploie des stratégies pour réduire sa dépend...Face aux problèmes d'approvisionnement et de volatilité des prix des produits pétro-sourcés, le BTP teste des voies pour réduire sa dépendance.
18/07/2018Immobilier : Paris veut à nouveau encadrer ses loyer...La ville va utiliser les dispositions de la loi Elan pour passer outre les décisions de justice. L'annulation de novembre a été confirmée en appel en juin dernier.
18/07/2018Les chantiers sur les routes bloqués par un manque d...Une pénurie de bitume, faute de camions, oblige les entreprises de travaux publics à décaler des réfections de chaussée. La grève SNCF qui a reporté du fret ferroviaire sur la route a aggravé une situation qui pourrait perdurer.
16/07/2018La majorité défend le concept de résidences pour jeu...Les députés de La République En marche veulent inscrire dans la loi ce nouveau type de programme immobilier.
11/07/2018Le rabotage des aides fait trébucher le logement neu...Les aides aux acquéreurs ont été réduites depuis janvier. Les maisons individuelles sont les plus touchées par la chute des ventes.
11/07/2018Le marché du bâtiment se retourneLa construction de logements neufs se contracte et les travaux de rénovation stagnent. Seul le non-résidentiel neuf reste dynamique.
06/07/2018Le co-living, mode de résidence pour étudiants' aisé...Le co-living est encore rare en France et ressemble à une résidence étudiante de luxe.
06/07/2018Logements étudiants : trop chers et trop peu nombreu...Le bac en poche, commence la recherche laborieuse d'un logement pour les étudiants qui doivent déménager. Les plans successifs de construction ne parviennent pas à endiguer la pénurie.
03/07/2018Jean-Philippe Pelou-Daniel, à la tête du plus grand ...Si c'est un retour au bercail pour ce Lyonnais qui a déjà dirigé le centre commercial de la Part-Dieu pour Unibail-Rodamco, cela n'a rien d'un retour en arrière : il hérite d'une rénovation-extension de 350 millions d'euros. Le chantier fera de ce site, ouvert en 1975, le plus grand centre commercial de France en 2020.

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17/07/2018L'homme d'affaires Pierre Reynaud à la conquête de l... Acquereur du domaine des heritiers Monoprix a Biot et d'un hotel a Ramatuelle, l'investisseur convoite une villa voisine de celle de Tapie, a Saint-Tropez.
22/06/2018Matignon abandonne la hausse des frais de notaire au... Edouard Philippe avait envisage une hausse des droits de mutation permettant aux departements de percevoir 500 millions d'euros supplementaires par an.
12/06/2018

Ces déçus d'Airbnb

Louer aux touristes a la nuit rebute desormais certains bailleurs qui optent pour une location meublee de moyenne ou longue duree.
11/06/2018Investir dans une résidence seniorsSur le marche de l?immobilier, les investisseurs peuvent trouver de reelles opportunites avec les residences services seniors. A condition de bien choisir !
10/06/2018Paris vu du cielProfiter d?un appartement avec terrasse dans la capitale, c?est magique ! Mais il y a terrasse et terrasse. Rien ne vaut l?expertise d?un agent immobilier.
10/06/2018Pierre Vidal : « Saint-Denis, Villejuif' g...Les futures gares du Grand Paris vont rebattre les cartes du marche immobilier. La Seine-Saint-Denis devrait particulierement tirer son epingle du jeu.
09/06/2018Maël Bernier : « Des taux attractifs ...Selon Mael Bernier, porte-parole du site Meilleurtaux.com, les taux d?interet d?emprunt devraient rester sous le seuil des 2 % en 2018.
09/06/2018Les irrésistibles attraits des villes TGVQualite de vie, prix plus doux... Avec la hausse des prix de l?immobilier a Paris, les villes desservies par le TGV seduisent de plus en plus les actifs.
08/06/2018Le marché au beau fixeForte demande, faibles taux, l?immobilier attire toujours. Le nombre de transactions est reparti a la hausse au premier trimestre 2018.
01/06/2018Immobilier : quoi de neuf à Nice ? Ray-Gorbella au nord, Grand Arenas a l'ouest : deux operations phares de Nice Metropole, qui vont faire emerger de nouveaux lieux de vie.
01/06/2018Immobilier : Nice, la cote quartier par quartier Promenade des Anglais, Cimiez, Vieux-Nice, collines ouest, etc. Les prix des immeubles ou des maisons varient fortement selon les quartiers.
01/06/2018Nice : un marché immobilier au beau fixe Les prix de l'immobilier restent sages sauf dans les secteurs les plus prises de > et le climat porteur reduit les delais de vente.

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18/07/2018Fin de l'encadrement des loyers: les prix en hausse ...Six mois après l'enterrement de la loi ALUR sur l'encadrement des loyers, les prix sont déjà en hausse à Paris.
27/03/2018Zoom sur la future tour "verte" de Charenton, près d...Ce gratte-ciel "vert" s'inscrit dans un projet de réaménagement du site "Charenton-Bercy" de 12 hectares, lancé par la Métropole du Grand Paris.
08/03/2018Immobilier: la préoccupante évolution du marché loca...Les propriétaires bailleurs ne sont pas à la joie, selon l'observatoire Clameur. Après une année 2017 morose, les perspectives 2018 n'ont rien de réjouissantes.
30/01/2018EN IMAGES. Les drôles de biosphères d'Amazon à Seatt...La multinationale a inauguré lundi un surprenant espace végétal artificiel. Il est fait de trois sphères de verre et d'acier. Il est ouvert à ses employés et au public.
24/01/2018Changer d'assurance de prêt immobilier, mode d'emplo...La démarche est complexe, mais elle peut rapporter gros. Voici comment changer d'assurance emprunteur pas à pas.
23/01/2018Assurance prêt immobilier: modèle de lettre de résil...Vous avez un crédit et souhaiter changer d'assurance emprunteur. Vous pouvez utiliser cette lettre-type. A envoyer en récommandé avec accusé de réception.
18/12/2017Le prince héritier saoudien a acheté la demeure la p...Mohammed ben Salmane est réputé pour ses positions en faveur de l'austérité. Cela ne l'a pas empêché de s'offrir une demeure de 5000 mètres carrés.
13/12/2017EN IMAGES. À Shanghaï, la deuxième tour la plus gran...Le gratte-ciel de 2 milliards d'euros et 632 mètres arbore une architecture à la hauteur des ambitions de la capitale financière chinoise... et de ses réglementations.
22/11/2017Taxe d'habitation: la hausse des taux, la variable q...La taxe d'habitation disparaîtra pour 80% des foyers d'ici 2020, privant les communes d'une part des recettes fiscales. Les maires, en jouant sur les taux, pourraient limiter la casse. Au grand dam des contribuables.
24/11/2017Le gouvernement prépare un bonus-malus pour les "pas...Les propriétaires qui vendront des logements mal isolés pourraient être pénalisés, affirme Nicolas Hulot. Une mission explore les taxations possibles.
23/11/2017Taxe d'habitation: ce que sa suppression pour tous l...Le président évoque désormais "une refonte en profondeur de la fiscalité locale" à partir de 2020. Deux grands axes se dégagent.
23/11/2017Bercy envisage de supprimer complètement la taxe d'h...Le porte-parole du gouvernement Christophe Castaner ne s'est pas engagé sur une date précise. Ce projet forcerait à revoir la fiscalité locale de fond en comble.

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19/07/2018Meero lève 45 millions de dollars pour monter le plu...Huit mois après sa série A, Meero lève 45 millions de dollars pour monter le plus grand centre d?IA dédié à l?image en France et étendre ses activités dans le monde . Cet article Meero lève 45 millions de dollars pour monter le plus grand centre d?IA dédié à l?image en France est apparu en premier sur Journal de l'Agence.
19/07/2018« Les plateformes, l'avenir du secteur ' », Nathalie...Alors que des start-up misent sur la « PropTech », le conseil doit rester au coeur du business model de l?agence immobilière. Cet article « Les plateformes, l’avenir du secteur ? », Nathalie Gardes Enseignante chercheuse à l?Université de Bordeaux est apparu en premier sur Journal de l'Agence.
19/07/2018Fêtez les Bleus et testez gratuitement l'application...Cocorico, les Bleus sont champions du monde ! Pour fêter la victoire de l?équipe de France, 360vues vous offre un shooting immobilier gratuit. Réclamez votre cadeau à contact@360vues.com. Cet article Fêtez les Bleus et testez gratuitement l?application HDR Real Estate est apparu en premier sur Journal de l'Agence.
19/07/2018La Cour d'Appel annule l'encadrement des loyers à Pa...L?encadrement des loyers issu de la Loi Alur a été annulé à Paris, par la cour d?Appel de Paris le 26 juin et à Lille par la Cour d?Appel de Douai le 3 juillet. Cet article La Cour d?Appel annule l?encadrement des loyers à Paris et à Lille et rejette l?appel de l?exécutif est apparu en premier sur Journal de l'Agence.
18/07/2018MeilleursBiens.com reverse 100% de la commission à s...MeilleursBiens.com, le réseau de mandataires dédié exclusivement aux professionnels de l?immobilier expérimentés reverse désormais à ses négociateurs 100 % de la commission qu?ils génèrent. Cet article MeilleursBiens.com reverse 100% de la commission à ses mandataires est apparu en premier sur Journal de l'Agence.
18/07/2018Locatio, la start-up d'Etat qui ouvre pour rétablir ...La Startup d?E?tat Locatio participe a? la premie?re saison de « La Fabrique nume?rique », un incubateur ministe?riel de services publics nume?riques. Son objectif : fluidifier les relations de location gra?ce a? une plateforme accompagnant les locataires dans la constitution de leur dossier. Cet article Locatio, la start-up d’Etat qui ouvre pour rétablir la confiance entre propriétaires et locataires est apparu en premier sur Journal de l'Agence.
17/07/2018« Le monde de l'immobilier est passé du modèle BtoC ...Les nouveaux acteurs de l'immobilier n'ont plus le souci du client mais celui de faire de beaux tableaux pour leurs investisseurs, déplore Laurent Demeure, Président du Coldwell Banker France & Monaco. Analyse. Cet article « Le monde de l’immobilier est passé du modèle BtoC au BtoB au BtoI ! », Laurent Demeure est apparu en premier sur Journal de l'Agence.
17/07/2018Cyber sécurité : tous concernésLes « rançongiciels » attaquent chaque année des milliers de sociétés de toutes tailles. N?attendez plus pour vous protéger. Cet article Cyber sécurité : tous concernés est apparu en premier sur Journal de l'Agence.
17/07/2018« Vérifiez le RS départemental ! », Anne-Claude Ponc...Vous êtes tenu de vérifier que le logement vendu répond aux critères de décence fixés par le règlement sanitaire départemental. Cet article « Vérifiez le RS départemental ! », Anne-Claude Poncet Expert immobilier BusinessFil est apparu en premier sur Journal de l'Agence.
17/07/2018Proprietes-privees.com : 45 % de croissance au 1er s...Le début de la période estivale est l?occasion pour Michel Le Bras, Président du réseau immobilier Proprietes-privees.com, de faire un bilan du 1er semestre 2018. Cet article Proprietes-privees.com : 45 % de croissance au 1er semestre 2018 est apparu en premier sur Journal de l'Agence.

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18/07/2018Avec la fin de l'encadrement, les propriétaires ont-...Les annonces immobilières postées sur les sites spécialisés affichent de plus en plus souvent des lo ...
17/07/2018Les taux d'intérêt des crédits immobiliers n'en fini...Même si les taux baissent, ces conditions historiques ne compensent plus la remontée des prix.
17/07/2018Transparence des prix, clauses abusives... L'Europe ...La Commission reproche au site de location saisonnière de ne pas respecter les directives contre ...
16/07/2018La nouvelle réforme du versement des APL prend du re...Le gouvernement table sur un milliard d'euros d'économies en versant les aides au logement en ...
15/07/2018Les amendes contre les locations Airbnb illégales ne...Louer un logement à temps plein pour de la location saisonnière sans transformer son bien en local c ...
14/07/2018Pourquoi la loi logement de Macron inquiète le Conse...Le projet de loi Elan n'est pas passé inaperçu auprès du Conseil de l'Europe, qui demande à la Fra ...
13/07/2018France 98 vs France 2018 : le match' de l'immobilier...En deux décennies, le marché immobilier a changé du tout au tout dans la capitale. Retour sur 20 an ...
13/07/2018A San Francisco, une famille gagnant 10.000$ par moi...Les prix de l'immobilier sont devenus si élevés que même des ménages avec des salaires confortables ...
12/07/2018L'évolution de la législation autour de Airbnb en Es...Avec la hausse des loyers en Espagne dans les grandes villes espagnoles lors des dernières années, A ...
12/07/2018Après des années de modération, les loyers devraient...L'indice de référence des loyers, qui sert de base pour la révision des loyers, continue d' ...
12/07/2018L'hôtel Lutetia rouvre ses portes à Paris et veut re...Le prestigieux établissement a réalisé des travaux pharaoniques et va tenter de devenir le seul pa ...
12/07/2018Les premières maisons imprimées en 3D débarquent aux...A Eindhoven dans le sud du pays, 5 maisons vont sortir de terre grâce à l'impression 3D. Les c ...

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18/07/2018Les man'uvres dolosives de son représentant engagent... Lors de la vente d?un chalet, l?architecte du vendeur remet à l?acheteur les plans et documents administratifs relatifs à des travaux qu?il a réalisés antérieurement à la vente. Il atteste que le chalet est conforme au dernier permis de construire obtenu. Les acheteurs soutiennent qu?il leur a été dissimulé que l?aménagement du sous-sol en espace d?habitation a été réalisé sans autorisation d?urbanisme. Ils assignent le vendeur sur le fondement du dol et le notaire pour manquement à son devoir de conseil. La cour d?appel de Paris exclut la responsabilité du notaire en retenant qu?il ne peut lui être reproché, en présence de l?attestation précise et circonstanciée remise par l?homme de l?art, d?avoir manqué à son devoir de conseil. Elle rejette la demande de condamnation du vendeur au motif que rien n?indique qu?il avait connaissance des informations fallacieuses données par l?architecte. La Cour de cassation confirme la solution à l?encontre du notaire mais censure la décision à propos du vendeur en jugeant que les man?uvres dolosives du représentant du vendeur, qui n?est pas un tiers au contrat, engagent la responsabilité de celui-ci. A noter : Avant la réforme du droit des contrats, le dol n?était une cause de nullité de l'acte que s?il émanait de l?une des parties à l?acte (C. civ. art. 1116 ancien). Toutefois, la jurisprudence admettait que le contractant engageait sa responsabilité en cas de dol commis par son représentant (Cass. com. 13-6-1995 n° 93-17.409 : RJDA 12/95 no 1404 ; Cass. com. 18-6-2002 n° 00-16.629 : RJDA 12/02 n° 1223), par un mandataire (Cass. 3e civ. 29-4-1998 no 96-17.540 : RJDA 7/98 no 825) ou par un gérant d?affaires (Cass. 1e civ. 7-7-1960 : Bull. civ. I no 371). Quant au dol commis par un tiers, les juges excluaient la nullité sauf s?il était possible de faire état d?une collusion frauduleuse entre le tiers et le contractant (Cass. com. 16-12-2008 n° 08-12.946). L?arrêt commenté est rendu au visa de l?ancien article 1116 du Code civil et applique la jurisprudence selon laquelle le dol commis par son représentant engage la responsabilité du vendeur représenté, peu important que celui-ci ait ou non connaissance des man?uvres. La condition d?une collusion frauduleuse ne s?appliquait en effet qu?entre le vendeur et un tiers. Le nouvel article 1138 du Code civil consacre les jurisprudences antérieures et dispose désormais que le dol est constitué s'il émane du représentant, gérant d'affaires, préposé ou porte-fort du contractant, et d?un tiers de connivence.Séverine JAILLOTPour en savoir plus sur cette question : voir Mémento Vente immobilière nos 16770 s. Cass. 3e civ. 5-7-2018 n° 17-20.121 FS-PB
17/07/2018Congé du bailleur non motivé : le locataire a le cho... Le propriétaire de locaux commerciaux qui donne congé à son locataire doit, à peine de nullité du congé, préciser les motifs pour lesquels il le fait (C. com. art. L 145-9, al. 5). Par ailleurs, le bailleur peut refuser le renouvellement du bail sans être tenu de payer une indemnité d'éviction s'il justifie d'un motif grave et légitime à l'encontre du locataire (art. L 145-17, I-1°).Le locataire d'un local commercial demande l'annulation du congé avec refus de renouvellement sans offre d'indemnité d'éviction au motif qu'il était dépourvu de tout motif et il réclame le paiement d'une indemnité d'éviction. Le bailleur réplique que, si la nullité du congé peut donner droit à une telle indemnité, c'est à la condition que le locataire ait quitté les lieux, rendant ainsi impossible la continuation du bail. La Cour de cassation rejette cet argument. Le fait que le locataire reste ou non dans les lieux est sans incidence sur les effets du congé irrégulier. En effet, le locataire, qui est le seul à pouvoir invoquer la nullité relative du congé prévue par l'article L 145-9 précité, peut soit se prévaloir de la nullité du congé en optant pour la poursuite du bail, soit y renoncer en sollicitant une indemnité d'éviction et en se maintenant dans les lieux dans l'attente de son paiement, conformément à l'article L 145-28 du Code de commerce. A noter : jusqu'à présent, la Cour de cassation ne donnait pas plein effet à la nullité du congé prévue par l'article L 145-9, al. 5 du Code de commerce. En effet, un congé avec refus de renouvellement sans offre d'indemnité d'éviction non motivé (ou insuffisamment motivé) subsistait mais il produisait les effets d'un congé avec offre d'indemnité d'éviction : il mettait fin au bail et le bailleur était tenu de payer l'indemnité d'éviction (Cass. 3e civ. 1-2-1995 n° 93-14.808 P : RJDA 4/95 n° 413 ; Cass. 3e civ. 28-10-2009 n° 07-18.520 FS-PB : RJDA 1/10 n° 12 ; Cass. 3e civ. 19-2-2014 n° 11-28.806 FS-PBR : RJDA 5/14 n° 414). Cette solution était fondée sur la combinaison de deux règles fondamentales du statut des baux commerciaux : le droit absolu du bailleur de reprendre ses locaux en refusant le renouvellement du bail (C. com. art. L 145-14, al. 1) et le droit du locataire au renouvellement du bail.La Haute Juridiction infléchit ici sa jurisprudence, ouvrant une brèche dans le principe selon lequel le bailleur a toujours le droit de mettre fin au bail : si le locataire se prévaut de la nullité du congé, la nullité produit ses effets et le congé est censé n'avoir jamais existé, si bien que le bail se poursuit par tacite reconduction.En revanche, si le locataire renonce à la nullité du congé, les effets de sa renonciation sont limités. La renonciation devrait en effet laisser subsister le congé sans offre de renouvellement et d'indemnité d'éviction. Or, tel n'est pas le cas : le congé irrégulier met bien fin au bail mais le locataire peut prétendre au paiement d'une indemnité d'éviction.Pour en savoir plus sur cette question : voir Mémento Droit commercial n° 5315 Cass. 3e civ. 28-6-2018 n° 17-18.756 FS-PBI
13/07/2018La hausse de l'indice de référence des loyers s'accé... L'indice de référence des loyers (IRL) s'établit à 127,77 au deuxième trimestre 2018, soit une progression de 1,25 % sur un an, après + 1,05 % au premier trimestre 2018 et au quatrième trimestre 2017.Les loyers d?habitation indexés sur l?indice du deuxième trimestre peuvent être revalorisés dans la même proportion.Patrick DESPIERRES Insee, 12-7-2018
13/07/2018Le transfert à titre exclusif du bail au conjoint su... La fille d?un couple de locataires d?un logement HLM, décédés successivement en 2004 et 2013, sollicite, après ce second décès, le transfert du bail à son profit. La cour d?appel de Paris rejette sa demande au motif qu?elle ne remplit pas la condition d?adaptation du logement HLM à la taille du ménage, imposée par l?article 40, I de la loi 89-462 du 6 juillet 1989 dans sa rédaction issue de la loi du 25 mars 2009. La fille conteste l?application de cette condition.Le pourvoi est rejeté : le droit exclusif du conjoint survivant sur le logement qui servait effectivement à l?habitation des époux avant le décès prive les héritiers qui vivent dans les lieux au moment du décès du preneur de tout droit locatif en présence d?un conjoint survivant. C?est donc au décès, non pas du premier parent comme le soutenait la demanderesse, mais du second de ses parents qu?il convenait d?apprécier si elle remplissait les conditions de transfert du bail, c?est-à-dire en 2013, date à laquelle la condition d?adaptation du logement à la taille du ménage existait et devait donc être remplie pour bénéficier du transfert du bail.A noter : jurisprudence nouvelle.Au décès du locataire, le bail est transféré à un certain nombre de personnes, dont les descendants, qui vivaient avec le titulaire du bail depuis au moins un an à la date du décès (Loi 89-462 du 6-10-1989 art. 14). Ces dispositions doivent être combinées avec celles du Code civil relatives à la cotitularité du bail qui prévoient que le droit au bail du local qui sert effectivement à l?habitation de deux époux est réputé appartenir à l?un et à l?autre des époux. Depuis le 1er juillet 2002, le conjoint survivant cotitulaire du bail bénéficie d?un droit exclusif sur ce bail, à moins qu'il n'y ait renoncé expressément. En présence d?un conjoint survivant, les enfants, comme tous les bénéficiaires listés par l?article 14, sont donc exclus du bénéfice du transfert des droits locatifs.En pratique : en l?espèce, au décès de l?époux prédécédé, le droit au bail a été transféré de façon exclusive à son épouse. C?est donc seulement au décès de celle-ci que leur fille a pu prétendre bénéficier du droit au bail et donc à cette date qu?il fallait donc apprécier si elle remplissait les conditions requises. En 2013, ce n?était plus le cas, une condition supplémentaire relative à l?adaptation du logement HLM à la taille du ménage ayant été introduite en 2009. Le pourvoi a donc été rejeté.Anne-Lise COLLOMP, Conseiller référendaire à la Cour de cassation.Pour en savoir plus sur cette question : voir Mémento Gestion immobilière no 61070 Cass. 3e civ. 28-6-2018 n° 17-20.409 FS-PBI

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11/06/2018Les frais d'achat immobilierL?achat d?un bien immobilier entraine bien souvent des frais, que ce se soit des frais liés à l?agence immobilière, à la sécurisation de l?achat par les notaires ou encore les frais liés au crédit...
10/06/2018Tout ce qu'il faut savoir sur le mode de fonctionnem...Les SCPI sont devenus une référence dans le secteur immobilier grâce à leurs solutions en matière de placement immobilier. Ces sociétés présentent plus d?avantages que d?inconvénients aux professionnels. En réalisant plusieurs achats dans une...
30/05/2018Campus-Channel / Retrouvez toutes les vidéos des éco...Dur dur pour le futur étudiant de s?y retrouver dans la pléthore de formations et d?écoles qui s?offrent à lui… Campus-Channel propose de l?aider à trouver sa voie ! En se rendant sur le...
26/04/2018Demain, les villes et les bâtiments connectésA la convergence des « avatars numériques » et des autres technologies numériques (mobilité, réalité virtuelle / augmentée, 3D ?) émerge le modèle des villes connectées. Les villes et les bâtiments connectés permettent la collecte permanente...
26/04/2018Tout ce qu'il faut savoir sur l'assurance habitationL?habitation et les meubles qui se trouvent à l?intérieur peuvent faire face à des dégâts en cas de sinistre. Ces dégâts peuvent aussi porter atteinte aux biens de vos voisins d?où l?intérêt de souscrire...
25/04/2018Comment vendre plus rapidement son bien immobilier e...La conjoncture actuelle n?est vraiment pas favorable à la vente d?un bien immobilier. Cependant, certaines situations comme l?achat d?un autre bien ou un crédit relais en cours vous obligent souvent à céder votre bien...
19/03/2018Le Groupe des Chalets confirme sa position de Leader...Depuis les nouvelles lois de décentralisation, les compétences des communes en matière d?habitat n?ont cessé de se renforcer. Aujourd?hui, les collectivités locales ont à répondre à de nouveaux objectifs de mixité sociale et de...
13/02/2018Marché immobilier en Ile-de-France : les nouvelles d...Réversibilité des nouvelles constructions, maisons à énergie positive, création de nouveaux centres-villes dans le sillage du Grand Paris? le marché immobilier en Ile-de-France présente de nouvelles dynamiques très prometteuses. Mixité. Reconversion. Ecologie. Cités innovantes....
25/01/2018Les prix de l'immobilier de luxe à Bordeaux en 2018Bordeaux, la belle ville de Gironde accueille de magnifiques biens de prestiges. Appartements, châteaux, domaines viticoles ou encore maisons, l?immobilier du luxe à Bordeaux est en plein essor. En effet, cette ville aux multiples...
23/01/2018Besoin d'espace pour votre entreprise'' Pensez à la ...Avec l?ampleur que prend votre activité, souhaitez-vous plus d?espace pour stocker vos produits?? Louer un entrepôt est certainement la meilleure chose à faire. Nous vous expliquons ici les avantages de cette option et surtout...
23/12/2017Simply Move lance l'opération « Testez votre réputat...Du 10 janvier au 10 février 2018, Simply Move va lancer une opération permettant aux professionnels de l?immobilier d?évaluer leur image auprès de leurs clients. On le sait , L?immobilier est l?un des sujets...
14/11/2017Tours : une ville dynamiqueSi l?on doit énumérer les villes de France où il fait bon vivre, Tours s?y retrouve forcément. Depuis une dizaine d?années, cette ville est orientée vers une politique d?aménagement urbain dynamique. Elle occupe d?ailleurs...

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11/07/2018Immobilier-danger.com : Taux d'emprunt immobilier en...L'évolution des taux de prêt immobilier est toujours la même et pourrait le rester au moins jusqu'à la fin de l'année 2018 comme nous le verrons ci-dessous : les taux d'intérêt pour un financement immobilier sont très stables depuis plusieurs mois. Cette situation profite aux acquéreurs qui ont le temps de bien finaliser leur projet d'achat et aux emprunteurs qui peuvent encore à tout moment renégocier ou faire racheter leur ancien crédit immobilier à des taux très bas. Dans cette analyse des taux immobiliers en juillet 2018, nous verrons également qui peut profiter du prêt à taux zéro et pour quel montant.
18/06/2018Immobilier-danger.com : Immobilier juin 2018 : les c...Il y a de nombreuses actualités immobilières à vous présenter ce mois-ci. Le mois de juin est traditionnellement riche en informations. Nous commencerons par revenir sur les derniers chiffres de l'INSEE sur le marché immobilier ancien (prix et volume de ventes). Nous regarderons également le focus des notaires de Paris Ile-de-France sur le marché immobilier francilien. Nous ferons le point sur l'évolution des taux de prêt immobilier et des annonces de la BCE. Nous parlerons des votes sur le projet de loi ELAN le grand "plan logement" du gouvernement. Nous finirons avec quelques courbes de Friggit qui résument la situation actuelle. Voici tout ce qu'il faut retenir de l'actualité immobilière en juin 2018.
11/06/2018Immobilier-danger.com : Où en est le marché immobili...Cela fait 6 mois que nous avons publié notre guide de l'achat immobilier avec un bilan complet de l'évolution récente du marché immobilier en France. Nous somme en juin 2018, il est temps de refaire une synthèse de ce qu'il s'est passé sur le marché durant ces 6 derniers mois. Les taux d'emprunt sont-ils toujours aussi attractifs ? Les volumes des ventes continuent-ils de flamber de mois en mois ? Les prix sont-ils toujours tirés fortement vers le haut notamment dans les grandes villes attractives ? Quelles tendances pour la 2ème partie de l'année ? Autant de questions auxquelles nous tenterons de répondre ici.
05/06/2018Immobilier-danger.com : Taux de crédit immobilier en...Nouvelle légère baisse de 1 point de base pour les taux de crédit immobilier ce mois-ci malgré une hausse de 4 mois des durées moyennes de remboursement. Les conditions de financement pour un achat de maison ou d'appartement restent donc exceptionnellement intéressantes. Voici comment en profiter pour votre projet immobilier avec cette analyse des taux immobiliers en juin 2018 et les tendances d'évolution pour les mois à venir. Mise à jour : découvrez les taux de prêt immobilier en juillet 2018.
22/05/2018Immobilier-danger.com : Immobilier mai 2018 : les ch...En ce mois de mai 2018, l'annonce qui fait le plus parler dans les actualités immobilières du mois est celle sur l'augmentation possible des frais de notaire dès 2019. Nous reviendrons également sur l'évolution des taux d'emprunt immobilier, sur le report de la déclaration de l'impôt sur la fortune immobilière, sur le nombre grandissant de personnes sans logement en France ainsi que sur les derniers chiffres sur les ventes de bien immobilier neuf au 1er trimestre 2018. Voici tout ce qu'il faut retenir sur le marché immobilier en ce mois de mai 2018. Mise à jour : découvrez les chiffres et informations sur l'immobilier en juin 2018.
04/05/2018Immobilier-danger.com : Taux immobilier en mai 2018Toujours très peu de changements au niveau des taux de crédit immobilier pour ce mois de mai 2018. Alors que l'année était présentée comme à risque de hausse progressive sur les taux immobiliers, c'est pour l'instant le calme plat. Tant mieux pour ceux qui veulent emprunter pour financer leur nouvel achat ou pour ceux qui veulent renégocier ou faire racheter leur prêt. Les conditions de financement restent excellentes et nous verrons que cela devrait durer au moins jusqu'en septembre. En ce moment, les économies les plus faciles à obtenir ne se font pas sur votre taux d'emprunt, mais sur votre assurance de prêt immobilier. Mise à jour : découvrez le taux immobilier de juillet 2018.
23/04/2018Immobilier-danger.com : Immobilier avril 2018 : les ...L'actualité immobilière est riche en données qui peuvent vous intéresser pour votre projet immobilier ou pour votre veille sur le secteur. Ce mois-ci dans notre point sur les actualités de l'immobilier en avril 2018 nous allons revenir sur : La baisse de la production de crédit immobilier qui s'intensifie. La stabilité des taux de prêt immobilier. La hausse des durées de remboursement. L'indice de référence des loyers du 1er trimestre 2018. Les fortes hausses des prix de l'immobilier fin 2017. Les gains potentiels d'un rachat de prêt immobilier. L'immobilier dans la déclaration de revenus aux impôts. Mise à jour : découvrez les actualités immobilières en juin 2018.
09/04/2018Immobilier-danger.com : Taux d'emprunt immobilier en...Un peu de stabilité sur les taux de crédit immobilier ne peut pas faire de mal. Surtout à ces niveaux exceptionnellement bas. Il n'y a effectivement que très peu de changements au niveau des taux d'emprunt pour un financement immobilier par rapport aux mois précédents. Il faut croire que cela est amené à e poursuivre dans les semaines voire mois à suivre comme nous le verrons dans cette analyse des tendances pour les taux de prêt immobilier en avril 2018. Pour améliorer votre financement, nous verrons que vous pouvez explorer également d'autres pistes que la recherche du meilleur taux possible. Mise à jour : découvrez les taux de crédit immobilier en juillet 2018.
26/03/2018Immobilier-danger.com : Revenus fonciers et plus-val...Parmi les changements fiscaux importants qui ont eu lieu depuis le 1er janvier 2018, on a beaucoup entendu parler de l'impact de l'augmentation de CSG-CRDS sur les retraites, sur les salaires, etc. En revanche, on a moins entendu parler de la plus forte taxation des plus-values immobilières et des loyers perçus lors d'un investissement locatif. Pourtant, comme nous allons le voir, les changements sont loin d'être indolores. L'immobilier est de plus en plus taxé alors que d'autres placements bénéficient d'allégement d'impôts importants. Faisons alors le point sur les conséquences pour les propriétaires et les bailleurs de la hausse des prélèvements sociaux de 15.5 à 17.2 % depuis le 1er janvier 2018.
19/03/2018Immobilier-danger.com : Immobilier mars 2018 : les c...Comme chaque mois, voici un tour de l'actualité immobilière en France à travers les différents chiffres qui ont été communiqués dernièrement. Encore de nombreuses informations ce mois-ci afin de vous aider à mieux connaître le marché immobilier français et ses évolutions. Voici les éléments qui seront présentés : Les chiffres de l'INSEE sur le parc de logements en France en 2017. La baisse des loyers de 0.1 % en 2017. La légère diminution des taux de prêt immobilier. La baisse progressive de la production de crédit immobilier. La baisse malgré tout du pouvoir d'achat immobilier et les dernières courbes de Friggit. Mise à jour : découvrez les actualités immobilières en juin 2018.

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18/07/2018Le recours contre un Center Parcs au Rousset rejeté ...TOURISME. Le tribunal administratif de Dijon a rejeté un recours contre la construction d'un Center Parcs dans la commune du Rousset, en Saône-et-Loire.
18/07/2018"La TVA ne bougera pas dans le bâtiment", A. Griset ...CONCERTATION. Emmanuel Macron a reçu les organisations syndicales et patronales à l'Elysée ce mardi 17 juillet pour faire le point sur les réformes sociales à venir. Alain Griset, président de l'Union des entreprises de proximité (U2P), a participé à la rencontre et nous livre son ressenti. Et confirme au passage que le bâtiment conservera son taux réduit de TVA.
18/07/201815.000 jeunes et chômeurs issus des quartiers travai...EMPLOI. La Fédération française du bâtiment a noué un partenariat avec les pouvoirs publics visant à embaucher dans le secteur 15.000 jeunes et demandeurs d'emploi issus des quartiers prioritaires de la ville.
18/07/2018PUM Plastiques s'engage à du 100 % recyclé en 2025ECONOMIE CIRCULAIRE. Tous les industriels font des efforts pour incorporer des matières recyclées dans leurs produits. PUM Plastiques (groupe Saint-Gobain) s'est engagé, devant deux secrétaires d'Etat, à tendre vers 100 % de plastiques recyclés à l'horizon de 2025.
18/07/2018Opération Beaumont pour l'agence Kempe Thill et l'At...IMMOBILIER. Inscrit dans la ZAC EuroRennes, à deux pas de la nouvelle gare, l'îlot Beaumont est un projet d'initiative privée à vocation mixte. Il vient d'être confié à l'atelier néerlandais Kempe Thill associé pour l'occasion aux rennais d'Atelier 56S. Zoom.
18/07/2018La sélection culturelle de l'été de l'Ordre des arch...A DÉCOUVRIR. L'Ordre des architectes d'Île-de-France a dévoilé ce mercredi sa sélection de livres et d'émissions à découvrir durant l'été. Aperçu.
18/07/2018Nouvelle baisse des taux d'intérêts sur les crédits ...CONJONCTURE. Les taux d'intérêts des crédits immobiliers accordés aux particuliers ont de nouveau baissé en juin 2018, selon une étude de l'observatoire du Crédit logement. Cette baisse est due notamment à la forte concurrence entre les établissements de crédits.
18/07/2018Le gratte-ciel horizontal et suspendu, un concept ch...ARCHITECTURE. Après avoir expérimenté ce concept à Singapour, le cabinet Safdie Architects monte d'un cran : pour la ville chinoise de Chongqing, il a imaginé un ensemble de quatre tours supportant une vaste promenade plantée qui les relie à 250 mètres du sol. Découverte.
18/07/2018À Paris, l'annulation de l'encadrement des loyers se...ETUDE. Après l'annulation en novembre 2017 des trois arrêtés préfectoraux instaurant l'encadrement des loyers à Paris, les bailleurs ne seraient plus que 48% à proposer des annonces conformes au dispositif, contre 61% l'année dernière. C'est ce qu'indique une étude de l'association CLCV publiée ce 18 juillet 2018.
18/07/2018Architectes, TPE-PME, handicap, locataires... Union ...EN IMAGES. Plusieurs organisations ont fait front commun contre la loi Elan dans le cadre d'une manifestation qui s'est tenue à Paris, le 17 juillet 2018. Le texte est actuellement en discussion au Sénat. Une délégation des protestataires a finalement été reçue par la présidente de la commission des affaires économiques. Pour eux, aucun doute : la loi Elan va "à contresens de l'histoire".
17/07/2018Premier semestre 2018 : pour la Ficime, l'investisse...BAROMETRE. Selon les dernières statistiques de la Fédération des entreprises internationales de la mécanique et de l'électronique (Ficime) portant sur le 1er semestre 2018, le chiffre d'affaires de l'outillage lié à la construction et au bâtiment progresse. Les matériels de BTP et de manutention enregistrent eux aussi une hausse de leurs marchés.
17/07/2018Une Biennale d'architecture à Versailles en 2019ÉVÉNEMENT. La première Biennale d'architecture et de paysage d'Île-de-France va se tenir à Versailles (Yvelines). Sur le thème de "l'Homme, la nature et la ville", elle se tiendra du 3 mai au 13 juillet 2019.

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19/07/2018"Vérifiez le RS départemental !", Anne-Claude Ponc...Vous êtes tenu de vérifier que le logement vendu répond aux critères de décence fixés par le règlement sanitaire départemental. Une SCI achète un bien immobilier d?une surface de 13,5 m2, avec un locataire en place. Six mois après l?acte authentique, le service d?hygiène informe la SCI que le logement ne remplit pas les critères de décence, car la pièce principale mesure moins de 9 m2, et lui demande de faire cesser l?occupation par le locataire, le bien ne pouvant pas être utilisé comme habitation. La SCI demande alors l?annulation de la vente. Le vendeur demande aux juges de condamner l?agent immobilier et le notaire à lui payer une somme correspondant au prix de vente, qu?il doit rendre à l?acheteur.
19/07/2018Le premier hôtel dans l'espace est signé Philippe ...En 2022, quelques privilégiés pourront séjourner dans le premier hôtel de luxe situé dans l'espace et pensé par le designer français à l'imagination bouillonnante, Philippe Starck. Passionné par l'aviation et la recherche spaciale, Philippe Starck a, en effet, été mandaté par Axiom Space, la première société d'exploration spatiale privée au monde pour imaginer un hôtel-capsule improbable à 408 km de la Terre. Son défi? Fixer de nouveaux modules aux satellites pour agrandir cet espace en apesanteur. " Ma vision est de créer un ?uf confortable, amical, où les murs sont doux et en harmonie avec les valeurs des mouvements du corps humain en apesanteur. Cette dématérialisation sera une première approche de l?infini. Le voyageur devrait ressentir physiquement et mentalement son action de flottement dans l?univers", confie Philippe Stark.
19/07/2018Immobilier : la fin de l'encadrement des loyers a r...Sans véritable surprise, les prix de nombreux logements parisiens sont repartis à la hausse depuis la suppression du plafond par le Conseil Constitutionnel fin 2017.Et si le plafond instauré en 2015 par la loi ALUR avait, lui, au contraire contribué - sans y parvenir complètement - à contenir l'inflation des loyers dans les grandes villes, sa suppression, fin 2017, a sans surprise permis aux bailleurs d'inverser la vapeur, notamment en région parisienne.
19/07/2018Trois nouvelles façons de faire de l'immobilierLe crowdbuying, le crowdfunding et l'insertion d'expériences émotionnelles dans les bureaux et les logements sont autant de tendances émergentes dans l'immobilier actuel. Des expériences émotionnelles au bureau ? Cela peut paraître incongru, mais des gestionnaires d'actifs y pensent tous les matins en se rasant.
19/07/20188 balcons, 8 ambiances déco pour s'inspirerTransformer son balcon en petit coin de paradis pour pouvoir profiter des premiers rayons du soleil, c'est ce que l'on vous propose ici avec nos 8 inspirations. Du bohème au minimaliste en passant par la version romantique, à chacun son cocon, à chacun son balcon !
19/07/2018Les start-up de l'immobilier ont leur mouvement !Lancé le 15 juin 2018, le mouvement The French PropTech a l?ambition de regrouper toutes les start-up françaises de l?immobilier pour les aider à se développer sur le plan national et international.« Sur le marché des PropTech nous évoluerons, en meute nous chasserons, libres nous resterons, du business nous créerons, notre marché nous révolutionnerons ». Tels sont les commandements du mouvement The French PropTech.
18/07/2018La maison mère de SeLoger serait parmi les acquére...Au sein de Digit RE, la holding patrimoniale de la famille Pinault a réuni sept structures tournées vers les services immobiliers.Artémis, la holding patrimoniale de la famille Pinault, entame la dernière ligne droite de la cession de son pôle immobilier. Selon nos informations, les offres fermes de rachat de Digit RE sont en effet attendues cette semaine. Le deuxième tour de l?enchère pilotée par Rothschild & Cie avait permis de sélectionner quatre acquéreurs potentiels. Côté fonds, il s?agissait en l?occurrence de LFPI et de Vitruvian Partners ? à la recherche de son deuxième deal dans l?Hexagone, après Vestiaire Collective en 2016 (aux côtés d'Eurazeo et d'Idinvest Partners). Côté industriel, un constructeur immobilier a également fait part de son intérêt pour l?actif, au même titre que Axel Springer, propriétaire de l?enseigne SeLoger.com. Le groupe de presse allemand reste particulièrement actif sur le secteur de l?immobilier français. L?an dernier, il avait racheté à Spir Communication sa filiale Concept Multimédia (éditeur de Logic-Immo), sur la base d?une valeur d?entreprise de 105 M?. Une acquisition validée par l?Autorité de la concurrence en février.
18/07/2018Comment sont calculées les APL ?FOCUS - À partir d?avril 2019, les APL ne seront plus calculées sur les revenus d?il y a deux ans mais sur ceux de l?année en cours. Découvrez les plafonds de loyer qui vous permettent d?évaluer le montant maximal de vos APL. La réforme des APL aura bien lieu mais plus tard qu?annoncé. Prévue le 1er janvier 2019, elle entrera finalement en vigueur trois mois plus tard. Les aides au logement (APL), qui sont versées généralement au début de chaque mois, ne seront plus calculés sur la base des revenus d?il y a deux ans mais sur ceux de l?année en cours. «Cette mesure est plus juste», explique Julien Denormandie, secrétaire d?État à la Cohésion des territoire
18/07/2018Immobilier : pourquoi opter pour un viager ?Le viager est un type très particulier d?achat immobilier. L?acheteur s'engage, après avoir versé un premier apport, à reverser chaque mois, chaque trimestre ou chaque année une somme au vendeur (appelé crédirentier) jusqu'à son décès. L'acheteur est propriétaire du bien à la signature du contrat... mais il doit attendre le décès du crédirentier avant de pouvoir en jouir. Si le viager possède une image trouble, il ne manque pas d?atouts !
18/07/2018Comment aménager un sous-sol pour agrandir votre ma...Aménager votre sous-sol peut vous permettre d?agrandir votre maison et de créer une ou plusieurs pièces supplémentaires. Pensez cependant à faire quelques vérifications et à prévoir quelques aménagements pour profiter d?un espace confortable et sain.
18/07/2018Comment devenir agent immobilier ou consultant immob...Fin connaisseur du patrimoine, commercial dans l?âme avec un sens de l?écoute et des notions juridiques, l?agent immobilier a des missions très diverses et ce métier attire de plus en plus de monde. En tant intermédiaire professionnel dans les transactions portant sur des biens immobiliers, il est amené à vendre ou à louer tous types de biens immobiliers : Pavillons, maisons, appartements, immeubles, locaux à usage commercial... En amont, il assure la visite et l'évaluation du bien immobilier qu'il met ensuite sur le marché, par le biais d'une annonce diffusée au sein de son agence, sur Internet, ou dans les journaux. Il gère également les contrats de vente, grâce à ses compétences juridiques et s?occupe de trouver un acquéreur ou un locataire présentant toutes les garanties financières.
18/07/2018Immobilier : emprunter n'a jamais été aussi bon ...Le taux moyen pour réaliser un emprunt auprès de sa banque recule encore, à 1,44%, toutes durées confondues. Du jamais vu depuis fin 2016. Et pourtant, la demande de prêt se tasse. Explications.

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18/07/2018La procédure d'indemnisation en matière de désordres...I - La procédure d'indemnisation extrajudiciaire. Avant de saisir le Tribunal, le propriétaire lésé a la possibilité de solliciter la tenue d'une expertise amiable pour tenter d'obtenir réparation. (...)
16/07/2018Le bail mobilité : nouveauté de la loi Elan. Par Cha...Qui est concerné par ce nouveau bail mobilité ? Le bail mobilité vise en premier lieu les jeunes actifs, tels que les étudiants. Cependant il reste ouvert à toutes les personnes en situation de (...)
16/07/2018Bateaux logements, péniches d'habitation et autres «...A l'instar d'autres grandes villes européennes, la France connait un développement tout particulier en matière d'habitat fluvial. Grisées par la vie au bord de l'eau, de nombreuses personnes sont (...)
13/07/2018La location saisonnière "Airbnb" : talon d'Achille d...Quelles sont les conditions pour la location saisonnière d'un logement durant moins de 4 mois ? Si le propriétaire ou le locataire loue sa résidence principale pour une durée inférieure à 4 mois par (...)
05/07/2018La condamnation à démolir une construction conforme ...Notons que la Loi n°2015-990 du 6 août 2015, a ajouté une condition à cette possible condamnation qui est la localisation de la construction dans une zone faisant l'objet d'une protection patrimoniale (...)
02/07/2018Lumières sur le projet de loi Elan. Par Charles Bohb...Quels sont les objectifs de cette loi ? Le gouvernement au travers du projet de loi ELAN compte s'adapter aux nouveaux modes de vie des français ainsi qu'aux différents besoins des territoires. (...)
29/06/2018Le viager. Par Ganaëlle Soussens, Avocat.Bouquet manquant. M. X a soulevé, devant le Tribunal de grande instance d'Angoulême, puis devant la Cour d'appel de Bordeaux, de nombreux arguments sans pour autant obtenir que le viager et/ou la (...)
27/06/2018Le droit de l'urbanisme et la loi ELAN : quelles con...Le projet de loi ELAN tend à dynamiser l'urbanisme. Dans le but de favoriser la réalisation de projets d'aménagements, il est proposé d'insérer un article L.312-1 au sein du code de l'urbanisme afin (...)
25/06/2018Le permis de construire et les préconisations du pla...Le Maire de la commune de la Gaude (06) a délivré au mois de juin 2015, au nom de l'Etat un permis de construire un immeuble comprenant cinq logements. Les voisins de ce projet ont saisi le (...)
25/06/2018Le "Pré-Etat-Daté" et "l'Etat Daté" dans une vente i...L'état daté, seul document exigible lors de la vente d'un lot de copropriété, est prévu par l'article 10-1 de la loi du 10 juillet 1965. Qu'est-ce que l'état daté ? L'état daté est un document (...)

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08/07/2018Où payez-vous le plus cher pour votre assurance habi...Quel que soit le bien assuré, le montant de l'assurance habitation dans la région Provence-Alpes-Côtes-d'Azur talonne de près, cette année encore, celui de l'Ile-de-France.
04/07/2018On a demandé à une architecte niçoise ce qu'elle pen...Moche, cher à entretenir, des contraintes environnementales imposantes... Le projet Iconic qui devrait ouvrir ses portes fin 2019 et redynamiser le quartier autour de la Gare Thiers au c?ur de Nice, ne fait pas l'unanimité chez nos internautes.
02/07/2018À Nice, les délais pour vendre son bien immobilier s...Les Parisiens attendent par exemple deux fois moins longtemps que les Niçois pour céder leur appartement ou leur maison selon une étude.
29/06/2018Découvrez ce que les voyageurs recherchent en priori...Cette année encore, PACA arrive en tête des régions les plus demandées pour les locations vacances. Et pour venir, les Français sont à la recherche d'un élément bien particulier.
28/06/2018Deux promotions immobilières devraient participer au...Les travaux de construction d'un immeuble sur une parcelle de 740 m2 située rue Trachel, tout près de l'entrée de la voie Mathis, ont débuté et devraient s'achever au second trimestre 2020. Le jardin aura été réaménagé au début de la même année.
27/06/2018Nice deuxième ville de France où les loyers sont les...Selon le classement publié ce mercredi par la Fnaim, Nice et l'une des agglomérations où les loyers sont les plus élevés du pays.
26/06/2018Les charges de copropriété ont augmenté trois fois p...L'association des responsables de copropriétés (Arc) vient de publier un rapport alarmant pour les copropriétaires.
22/06/2018PHOTOS & VIDÉO. On a visité en exclusivité le pentho...Il en a fait couler, de l'encre. Il a attisé les plus folles rumeurs et les histoires les plus extravagantes. En exclusivité, le groupe Marzocco ouvre les portes du fameux penthouse de la Tour Odéon.
22/06/2018Les règles locales d'urbanisme vont changer à Antibe...Les réunions publiques pour présenter les grandes lignes de la révision du Plan local d'urbanisme, le PLU, ce document qui fixe les règles locales d'urbanisme, sont achevées. Qu'est-ce qui va changer d'ici à 2030 ?
12/06/2018Le prix des logements n'a quasiment pas augmenté dep...La Fnaim 06 a dévoilé ses derniers chiffres ce mardi matin, en même temps que ses nouveaux dirigeants.
12/06/2018Villefranche-sur-Mer en rade de logements sociauxAujourd'hui, la ville ne compte que 5,74 % d'HLM. Elle est donc carencée. Pour y remédier, le maire réhabilite des habitations déjà occupées et crée des places en Ehpad
26/05/2018Espaces verts, logements sociaux, PLU... A quoi va r...La concertation est en marche dans le cadre de la modification de son PLU, avec des réunions publiques étalées jusqu'à mi-juin. La collectivité entend limiter la constructibilité à outrance.

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13/07/2018Toulouse. Le bailleur HLM ignorait qu'il s'était fai...Dans le quartier de Papus, Monsieur et Madame Beljilali et leurs sept enfants étaient malgré la vétusté du logement, plutôt satisfaits d'habiter dans la maison individuelle que leur avait attribuée le bailleur HLM Promologis en septembre 2008. Mais en février dernier, le cocon familial s'est brutalement détérioré. Une fuite d'eau laissée en l'état pendant une semaine avant d'être réparée a provoqué une réaction en chaîne : l'humidité a alourdi...
13/07/2018Montech. Une résidence à loyers modérésC'est une résidence de 36 logements individuels (T3 et T4) qui a été inaugurée ce mardi 10 juillet par Jacques Moignard, maire de Montech entouré de plusieurs élus dont Grégory Cassagneau, adjoint à l'urbanisme et Isabelle Laveron, adjointe à la solidarité, et Philippe Trantoul, directeur d'Altéal, Colomiers Habitat, de l'architecte et des entreprises. Située dans un endroit calme, rue Lacarall, la «Résidence des fleurs» porte bien son nom....
13/07/2018Qui veut de nos beaux châteaux à vendre ?Une petite dizaine de châteaux ou biens assimilés sont en vente dans les agences immobilières locales ou sur Internet. Des bouts de patrimoine qui intéressent à l'international. Mais de moins en moins. Si vous cherchez à déménager et que vous avez toujours rêvé d'investir dans un château, rien de plus facile en ce moment. Avec plusieurs bâtisses en vente en ce moment sur des sites comme Leboncoin.fr, d'un «petit» 12 pièces sur 500 m² pour 1,2...
12/07/2018Toulouse. Dans les coulisses des ex Nouveautés : hô... Mama Shelter, c?est un concept d?hôtels original, imaginé par Serge Trigano, ex président du Club Méditerranée, et par le designer Philippe Starck. Après Paris, Marseille, Lyon, Bordeaux, Los Angeles ou Rio, Toulouse va avoir le sien.  C?est la vénérable façade de l?ancien cinéma (et théâtre ) des Nouveautés, sur le boulevard Carnot, qui cache l?hôtel de 120 chambres (de 17 à  36 m2) construit par le promoteur constructeur Eiffage...
12/07/2018Foix. Immobilier : des perspectives encourageantes«Nous avons toutes les raisons d'être optimistes», a déclaré Maître Sophie Delaval, représentante de la chambre des notaires de l'Ariège, devant un parterre de professionnels de l'immobilier et de clients investisseurs. Elle participait aux tables rondes de l'immobilier, organisées pour la première année par la Crédit agricole : «Quand on a vu les bons résultats, on a voulu les partager avec les acteurs économiques du département», explique...
11/07/2018Toulouse. Logement : les acrobates sécurisent la rés...La seconde phase des travaux de mise en sécurité de la résidence Minimes vient de démarrer. Des travaux acrobatiques pour les ouvriers des Trois Mousquetons. Depuis lundi matin les spécialistes de travaux acrobatiques de la société les Trois Mousquetons caracolent sur la façade de la résidence Minimes où vient de démarrer la seconde phase des travaux de mise en sécurité du bâtiment. Déjà équipé de filets en surplomb installés au niveau du...
10/07/2018Toulouse. Nexity lance la nouvelle tranche de la Car...Il s'appelle Hype Park et est censé redorer l'image de la Cartoucherie. La première pierre de ce programme immobilier d'envergure sera posée ce soir en présence du maire de Toulouse Jean-Luc Moudenc. Car aujourd'hui la Cartoucherie affiche un bilan mitigé. Ce nouveau quartier de 33 hectares qui s'érige peu à peu sur l'ancienne emprise du GIATT le long de l'avenue de Grande Bretagne est encore loin des promesses d'écoquartier faites sous la...
07/07/2018Toulouse. Bien orientée et bien construite, une mai... Des maisons solaires passives comme celle de William Queyrol, il n'en existe que quatre ou cinq dans la région. «Solaire passif» signifie que les apports gratuits du soleil (chaleur et lumière) sont fortement valorisés, de façon à réduire à la source les besoins énergétiques. En clair, William et sa famille ne déboursent que 50 ? par mois de chauffage en moyenne, pour une surface habitable de 200 m2... La maison est semi-enterrée au Nord,...
06/07/2018Toulouse. Les HLM des Chalets créent la première ass...Le bailleur social des Chalets vient de créer, en mars dernier, une association dédiée à la gestion de son millier de logements étudiants. «Les étudiants n'ont pas le réflexe du logement social», indique Camille Pouponneau, la présidente de l'association pour le logement des jeunes en Occitanie (*). «Nos logements sont différents, adaptés, l'entrant y trouve une box, une laverie commune, la proximité des lieux d'étude et des lignes de...
05/07/2018Baromètre mensuel des taux de crédits immobiliers : ...Chaque mois, Relaxnews diffuse le baromètre national des taux fixes de crédits immobiliers, établi par Empruntis.com, courtier en ligne spécialisé dans les crédits et assurances. Ce baromètre est divisé en sept régions : Île-de-France, Nord, Est, Rhône-Alpes, Méditerranée, Sud-Ouest et Ouest.Pour le mois de juillet, le courtier en ligne Empruntis  annonce des barèmes bas. Ainsi, les taux d'emprunt sur 15 ans sont entre 0,96% et 1,40%. Quant à...
05/07/2018Albi. L'habitat au c'ur des préoccupations de l'aggl...Lancé en mars 2017, le prêt à taux zéro proposé par la communauté d'agglomération albigeoise évolue. Zoom sur les nouveautés du dispositif et comment en bénéficier. Bien décidé à atteindre le cap des 100 000 habitants à l'horizon 2030, le Grand Albigeois a placé «l'habitat au c?ur de ses préoccupations», rappelle sa présidente et maire d'Albi, Stéphanie Guiraud-Chaumeil. «Nous voulions vraiment donner un coup de pouce à cette catégorie de...
04/07/2018Fleurance. 10 logements de plus rue des Quatre-Consu...Après avoir adopté les décisions modificatives au budget primitif 2018 présentées par Emilie Muñoz-Dennig, maire, le conseil a été appelé à délibérer sur la garantie d'emprunt à la SAG d'HLM du Gers pour la construction de 10 logements à usage social rue des Quatre-Consuls (distillerie Carrère) pour un montant de 850.000 ?. Le conseil s'engage donc, pendant la durée du prêt, à libérer, en cas de besoin, des ressources suffisantes pour couvrir...
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