Sujets

[Webimmo]

Bonjour à toutes et à tous,

Toute l'équipe de Webimmo est fière de vous présenter votre nouveau forum de discussion.

Il y a beaucoup de changements dont voici les plus notables :

• L'éditeur de texte est plus convivial et offre plus d'options d'éditions.
• Un nouveau thème avec une prise en charge complète des appareils mobiles.
• Les temps de chargements sont encore plus courts.
• Vous pouvez "Liker" un message avec le bouton "J'aime" en bas de chaque message.
• Vous pouvez glissez et déposez les pièces jointes.
• Vous pouvez enregistrer un message en brouillon et le reprendre plus tard (il est conservé pendant 7 jours).

Si vous avez des questions sur son fonctionnement ou si vous ne retrouvez pas votre fonctionnalité préférée, n'hésitez pas à nous demander.

Bien à vous

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Ce volet d'onglet contient les informations du dépôt de garantie.

Dépôt de garantie (en début de bail)

Spécifiez dans ces champs le montant du dépôt de garantie, ainsi que son délai de restitution. Pour un bail d'habitation loi 89, le montant est d'un mois de loyer et le délai de restitution est fixé à 30 jours.

Pour une location en meublé, il n'y a pas de règle, en général le montant de la garantie est de deux mois de loyers (un mois pour le loyer, un autre mois pour la valeur des meubles). Le délai de restitution est communément fixé de 30 à 60 jours.

Dépôt de garantie (en fin de bail)

Lorsque vous créez une édition de restitution du dépôt de garantie, toutes les informations sont enregistrées dans ces champs.

Note : Pour créer cette édition, revenez dans l'onglet Baux puis Autres documents et Dépot de garantie.

[WebImmo Update]

Bonjour,

Le dernier indice IRL a été publié (hausse de +0,09 % par rapport à l'IRL du 1er trimestre 2020), la base des indices a été actualisée. Elle est disponible en téléchargement via l'application WebImmo Update.

Bon téléchargement

Bonjour,

Hier, les derniers indices ILAT, ICC, ILC et MAICC ont été actualisés.

Bon téléchargement

Bonjour,

Sur le forum, l'expérience de lecture et de navigation pour les utilisateurs d'appareils mobiles et de tablettes a été améliorée.

Bonne journée à tous.

Bonsoir,

Une mise à jour mineure 1.0771 de LocaGest vient d'être déployée, elle corrige :

• Correction d'un problème d'impression dans les engagements de cautions.
• Dans le bail au format RTF certaines balises n'étaient pas bien prises en compte.

Bon téléchargement

En cas de création de recettes ou de dépenses similaires, il s'avère utile de les dupliquer. Ce bouton permet de copier le contenu de la fiche. Un message "Fiche dupliquée" s'affiche pour confirmer l'action.

Bonsoir,

Une mise à jour mineure 1.0742 de LocaGest vient d'être déployée, elle corrige :

• Un problème d'affichage de noms pour les nouveaux baux.
• Un problème de stabilité lors de la sélection d'un filtre dans les listes des biens.
• Un problème de stabilité lors de la sélection d'un filtre dans les rapports.
• LocaGest affiche correctement les noms des locataires de l'avenant dans les rapports annuels.

Bon téléchargement

Ces boutons permettent de créer ou gérer un avenant au contrat de bail.

Créer un avenant

Cliquez sur ce bouton pour créer un avenant. Il est possible de créer un avenant pour acter un départ, un ajout ou un remplacement de colocataire.

Editer un avenant

Affiche la liste des avenants, une sélection permet de le modifier.

Supprimer un avenant

Cliquez sur ce bouton pour afficher les avenants disponibles et sélectionnez l'avenant à supprimé.

Bonsoir,

Une mise à jour mineure 1.0722 de LocaGest vient d'être déployée, elle corrige :

• N'affiche pas "née" dans les baux lors de la dénomination des locataires.
• Mise à jour des fonds d'images pour les déclarations de revenus locatifs.
• Si le tableau de détail des paiements est vide dans les fiches de quittances, la date de paiement est remise à blanc.

Bon téléchargement

Bonsoir,

Une petite mise à jour de l'application de mise à jour automatique est téléchargeable.
Elle ajoute un deuxième contrôle avant le processus de mise à jour des applications Webimmo, elle contient aussi quelques détails supplémentaires en cas d'échec de téléchargement.

Bonne soirée

Ce bouton permet d'ajouter jusqu'à deux nouveaux colocataires au bail en affichant un nouveau champ dans la fiche du bail.

[WebImmo Update]

Bonjour,

Suite à la publication aujourd'hui du dernier indice IRL, la base des indices a été actualisée. Elle est disponible en téléchargement via l'application de mis à jour WebImmo Update.

Bon téléchargement

Bonjour à tous

Le guide de l'utilisateur au format PDF qui est accessible directement dans LocaGest est maintenant aussi accessible en ligne, voici le lien direct :
https://www.webimmosoft.com/aide-en-ligne/locagest.html

Il sera actualisé pour chaque nouvelle version de LocaGest.

Bonne fin de semaine

[page de presse]

La page de presse accueille deux nouveaux fils d'actualités immobilières.

Les sites suivants viennent d'être ajoutés :

• Notaires de France
• Dalloz
• Figaro (retour)

Bonne lecture à toutes et à tous.

Cette partie décrit précisément le credit immobilier. Ces informations seront ensuite utilisées dans l'onglet Finances pour générer automatiquement les écritures de l'emprunt.

Date d'effet

Ce champ contient la date de départ du crédit immobilier.

Montant

Il indique le montant du crédit immobilier.

Durée

Il permet d'indiquer la durée en mois ou en année du crédit immobilier..

Type de taux

Si le taux d'intérêt du crédit immobilier est identique durant toute la durée du crédit, choisir un type de taux fixe.

Si le taux d'intérêt du crédit immobilier peut varier en fonction d'un indice de référence alors il faut choisir un type de taux variable.

Taux du crédit initial

Il renseigne le taux de départ du crédit immobilier.

Montant échéance de l'assurance

Il contient le montant d'une échéance de l'assurance du crédit immobilier..

Nom de l'établissement

Vous devez indiquer dans ce champ le nom de l'établissement qui a accordé le crédit immobilier.

Périodicité de remboursement

Ce champ permet de choisir la périodicité de remboursement de chaque échéance du crédit immobilier.

Statut du paiement par défaut

Ce champ permet de choisir le statut de paiement qui sera automatiquement insérée dans les écritures de l'onglet "Finances".

Type d'amortissement

Annuité constante : A chaque échéance, l'emprunteur verse au prêteur la même somme, incluant le capital remboursé, l'intérêt et l'assurance.
Amortissement constant : A chaque échéance, la valeur du capital remboursé est fixe.
In fine : Pendant toute la durée de l'emprunt, l'emprunteur verse uniquement les intérêts, le capital étant remboursé à la dernière échéance.

Type de fiscalité

Par défaut ou LMP / LMNP / SCI IS à choisir selon le type de location du bien.

[WebImmo Update]

Bonjour,

Suite à la publication aujourd'hui du dernier indice IRL, la base des indices a été actualisée. Une mise à jour est disponible en téléchargement avec WebImmo Update.

Bon téléchargement

[Baux]

Sujet en cours de rédaction

Suite à une augmentation ou la baisse annuelle du montant des charges, vous désirez réajuster le montant des charges pour les prochaines échéances d'un bail.

Voici en images la procédure pas à pas :

1. A partir de l'onglet Baux, vous sélectionnez le bail à modifier puis vous cliquez sur le bouton Révisions manuelles :


2. La fenêtre de modification du loyer et des charges s'ouvre, avec un récapitulatif de l'historique du loyer et des charges du bail, cliquez sur Ajouter :


3. Dans cette nouvelle fenêtre, vous indiquez la date de prise en compte du nouveau montant des charges (champ Loyer à partir du).
Ensuite, vous saisissez le montant actuel du loyer et le nouveau montant des charges puis vous confirmez en cliquant sur Enregistrer :


4. En retournant à la fenêtre précédente , vous effectuez une dernière vérification puis vous cliquez sur Enregistrer pour valider définitivement cet ajout :


5. Une fois que le recalcul est terminé, dans la liste des baux le montant total du loyer charges comprises a été modifié :


6. Aussi, la liste des quittances est actualisée avec ce nouveau montant, comme dans la capture ci-dessous :


C'est terminé, vous avez mis à jour le montant des charges de votre bail.

[1.0697]

Bonjour à tous,

Une mise à jour mineure version 1.0697 de LocaGest est disponible.

• Un message de type "toast" s'affiche en surimpression lors de l'enregistrement d'une fiche.
• Le formulaire "2072-S" a été mis à jour avec la dernière édition.
• Belgique : ajouts des derniers indices "Santé".

Une nouvelle version de Webimmo Update vient d'être publiée. Les données temporaires sont stockées en mémoire au lieu du répertoire temporaire de Windows, améliorant ainsi la compatibilité avec certaines configurations.

Bon téléchargement.