Sujets

Toute l'équipe de Webimmo tient à vous présenter ses vœux les plus chaleureux de bonheur, de bonne santé et d'épanouissement pour cette année 2018.

Bonjour,

Nous venons de mettre à jour certaines pages afin de rendre leurs utilisations plus simples, même sur les petites surfaces d'écran. Voici un exemple du changement :

Avant :


Après :


Ces changements ont été effectués sur les pages de vos comptes Webimmosoft ainsi que sur la page d'inscription.

Et pour éviter toute confusion, les verbes à l'infinitif suggérant une action ont été conjugués.

Excellente journée à tous

Cet volet contient les informations de votre assureur.

Coordonnées de l'assureur

Cette zone permet de visualiser ou d'ajouter les coordonnées de l'assureur du bien.

N° de contrat

Il permet d'indiquer le numéro de contrat d'assurance.

Date d'installation du détecteur de fumée

Il contient la date d'installation du détecteur de fumée à la norme NF EN 14604. Cette information peut être transmise à l'assureur.

Cet onglet s'affiche uniquement si la ville du bien est établie en zone tendue. L'onglet ALUR permet de renseigner les diverses informations requises à la conclusion du bail.

Derniers loyers de référence

Ces montants sont fixés par la préfecture.

Le M² du loyer médian et le M² du loyer majoré dépendent de la zone du logement, tout comme L'évolution maximum du loyer à la relocation est soumise par décret annuellement.

A titre d'information, LocaGest calcule le loyer maximum autorisé.

Retrouvez les références de ces montants sur le site http://www.encadrementdesloyers.gouv.fr/

Informations du précédent locataire

Ces informations sont requises si le dernier locataire a quitté le logement moins de 18 mois avant la signature du nouveau bail.

Date du dernier loyer : date du dernier versement de loyers réglé par le précédent locataire.

Montant du dernier loyer : montant du dernier loyer acquitté par le précédent locataire.

Date de la dernière révision : date de la dernière révision du loyer du précédent locataire.

Complément de loyer

Si le loyer du bail dépasse le loyer maximum autorisé, vous devez le justifier en remplissant ces deux champs.

Montant du complément : si un complément de loyer est prévu, indiqué le montant.

Description des caractéristiques du logement... : caractéristiques du logement justifiant le complément de loyer.

[page de presse]

La page de presse accueille des nouveaux fils d'actualités immobilières.

Les sites suivants viennent d'être ajoutés :

• Le journal de l'agence
• Le Moniteur
• Village de la justice
• La Dépêche
• Nice-matin

Bonne lecture à toutes et à tous.

Une petite mise à jour de l'application de mise à jour automatique est téléchargeable.

Il arrive que certains utilisateurs manquent des mises à jour parce que la notification de la disponibilité d'une nouvelle version est trop discrète.

Après avoir installé la nouvelle version de WebImmo Update, lorsqu'une mise à jour est en ligne, la fenêtre sera affichée en premier plan.

Bonne journée à tous.

[CONFIGURATION MATÉRIEL ET LOGICIEL]

CONFIGURATION MATÉRIEL ET LOGICIEL

LocaGest est une application Windows qui nécessite une connexion internet pour son activation.
Les données sont enregistrées sur votre ordinateur et peuvent être sauvegardées sur un réseau, un support externe ou un service cloud.

LocaGest a été conçu pour Windows® XP, Vista®, 7, 8 et 10 (32 ou 64 bits).
Il fonctionne également sur une tablette Windows Surface.

La configuration minimale nécessaire à son fonctionnement est :

Configuration minimale :

• Processeur équivalent à Intel Core 2 ou supérieur
• 2 Go de mémoire vive (RAM)
• 100 Mo d'espace disponible sur le disque dur pour l'installation
• La résolution minimale de l'écran est de 1024 par 768 pixels

Configuration conseillée :

• Processeur Intel i3 ou supérieur
• 4 Go de mémoire vive (RAM)
• 100 Mo d'espace disponible sur le disque dur de type SSD pour l'installation
• Résolution 1366 par 768 pixels ou supérieure

TELECHARGEMENT

Le logiciel est disponible en téléchargement depuis la page Télécharger LocaGest à partir de ce lien.
Votre navigateur peut afficher des alertes, dans ce cas, veuillez ignorer les alertes afin de confirmer le téléchargement de LocaGest.

Pour Windows 10, voici les actions à suivre :


Après avoir cliqué sur le lien de téléchargement, choisir Exécuter.

INSTALLATION

Si vous avez téléchargé le programme d'installation, veuillez double-cliquer sur le fichier téléchargé ou cliquer sur Exécuter.
En fonction de la version de Windows, confirmez l'exécution.

Avec Windows 10, il se peut que vous ayez ce message, cliquez alors sur Informations complémentaires :


Puis cliquez sur Exécuter quand même :


Le logiciel s'installe sur votre poste de travail après avoir validé les options par défaut.

PREMIER LANCEMENT
Rappel : LocaGest nécessite une connexion internet le temps de son activation.

Sur l'écran d'accueil de l'application, vous avez la possibilité... :

• d'essayer le logiciel gratuitement pendant 30 jours.
• de visiter notre site internet.
• de saisir votre clé de licence achetée sur notre site.

LocaGest ouvre ensuite un assistant pour vous aider à paramétrer le logiciel, en cas de besoin vous pourrez modifier vos choix ultérieurement à partir des options du logiciel.

[Installer l'imprimante PDF de Microsoft]

Dans ce Comment faire, je vais vous expliquer comment ajouter une imprimante PDF dans Windows 10.

Cela peut-être utile dans LocaGest d'avoir une imprimante générant les impressions par PDF. A Webimmosoft, nous utilisons l'imprimante PDF de Microsoft comme référence pour tester l'impression de nos documents.

Installer l'imprimante PDF de Microsoft

1./ Cliquez sur Démarrer ou appuyez sur la touche Windows de votre clavier.

2./ Saisissez optionalfeatures et faîtes Entrée.

3./ La fenêtre Fonctionnalités de Windows s'ouvre. Faîtes défiler la liste jusqu'à Imprimer dans un PDF de Microsoft et cochez la case :



4./ Dans les paramètres de Windows (Démarrer -> Paramètres), dans le sous-menu  Périphériques puis Imprimantes et scanners, vous avez maintenant le périphérique virtuel : Microsoft Print to PDF.



Voilà, c'est aussi simple .

Arnaud

[Renseigner le solde du locataire]

Bonjour,

Nous venons de sortir une nouvelle mise à jour de LocaGest 2017 (version 1.061).

Depuis la version majeure précédente, elle apporte les fonctionnalités suivantes ainsi que des améliorations appréciables :

   
• Prise en compte native du solde du locataire.
• Mise à jour de l'indice des loyers IRL.
• Amélioration de la stabilité et des performances de l'application.
• Dans la liste des finances, un nouveau tri existe. Il est accessible en faisant un clic-droit -> Trier par -> Lieu
• Possibilité de rajouter une deuxième adresse email dans la fiche du locataire, l'adresse email doit être séparée par un point-virgule.
• Le contenu du texte de l'email est personnalisable pour l'envoi d'un avis d'échéance, l'envoi d'une quittance ou les deux à la fois.
• Dans l'assistant de création du gérant, vous pouvez ajouter un autre pays directement à partir de cette écran.
• En cas de problème, une régénération des récurrences a été rajoutée.
• Des nouvelles balises ont été ajoutées dans le courrier personnalisé.

Renseigner le solde du locataire

Si dans LocaGest, vous désirez reprendre un bail en cours sans saisir l'historique complet de ce bail, cette fonctionnalité vous aidera.

Le solde du locataire est à renseigner dans la Fiche du Bail. Ainsi, si vous gérez plusieurs baux avec un même locataire, vous pouvez renseigner précisément le solde pour chacun des baux.

Dans la fiche du bail, l'onglet Evolutions loyers a été renommé en Historique loyers. En plus d'intégrer un récapitulatif des évolutions des loyers, cet onglet intègre à présent un champ pour saisir le solde de ce bail.

La valeur du champ Montant du solde peut être positive ou négative. Ainsi, un solde créditeur devra être positif.
La date du solde est purement informative, elle n'est pas prise en compte dans les calculs.



Ce solde est pris en compte dans :

   
• L'édition des Avis d'échéances si l'option Imprimer le total des impayés / trop perçus est cochée.
• L'édition Historique de paiement des loyers.
• L'onglet Locataires dans la rubrique Plus de détails

Email de quittance ou d'avis d'échéance

Le texte de l'email peut-être personnalisé pour :

• L'envoi d'un avis d'échéance.
• L'envoi d'une quittance.
• L'envoi d'un avis d'échéance et d'une quittance.

Si vous désirez personnaliser le contenu d'un message, vous devez vous rendre dans l'onglet Options et contrôles puis Personnaliser les éditions et sélectionner le document Message électronique : Envoi de l'avis d'échéance et/ou de la quittance.

Vous pouvez ensuite modifier le contenu d'un de ces messages. Ne pas oublier de sauvegarder.


Bon téléchargement à tous et bonne semaine après ce long week-end de Pâques.

Ce bouton affiche la rubrique des statistiques.

Les statistiques sont calculées à partir des informations de votre base de données.

Vous pouvez choisir différents types de statistiques et les filtrer par propriétaire et par lieu.

Bonjour,

Afin de rendre ces pages plus lisibles, la page des actualités immobilières et la page du blog WebImmo ont été modifiées pour s'adapter aux téléphones.

Bonne journée à toutes et à tous.

Bonjour à tous,

Le guide utilisateur a été mis à jour, il reprend les récentes nouveautés introduites dans LocaGest.

Toute l'équipe vous souhaite un agréable week-end.

Bonjour à tous,

Une mise à jour mineure de LocaGest est sortie.

Voici le récapitulatif des changements :

• Le chargement de la fenêtre principale a été optimisé pour les ordinateurs avec un microprocesseur multicoeurs lorsque des notifications de révisions de loyers s'affichent.
• Optimisation du recalcul des quittances lorsque des lignes récurrentes sont prises en comptes.
• La régénération des quittances et des avis d'échéances a aussi été optimisée.
• Dans la signature des éditions des documents, correction d'un bug dans l'affichage du texte lorsque la largeur de l'image était trop étroite.

Bon téléchargement.

Bonsoir à tous,

Une mise à jour mineure de LocaGest vient d'être publiée.

Voici le récapitulatif des changements :

• Mise à jour des indices ICC, ILAT, ILC, IRL et MAICC.
• Le champ des annonces dans la Fiche du bien peut désormais contenir jusqu'à 1024 caractères.

Bon téléchargement.

[Afficher également les anciens associés]

Associés

Si le propriétaire est une société civile immobilière, vous pouvez gérer les gérants de la SCI dans cet onglet. La table permet d'ajouter ou de supprimer un associé. Cette liste est reprise dans la génération de la déclaration 2072.

En cochant la case Afficher également les anciens associés, vous pouvez visualiser l'historique des anciens associés.

Lorsque vous ajoutez un associé, le nom et la date d'entrée dans la SCI doivent être renseigné. Vous pouvez également sélectionner l'associé dans la liste des propriétaires s'il est présent.

Parts sociales

C'est dans la Fiche de l'associé que vous pouvez spécifier le nombre de parts sociales de l'associé. Le nombre de parts de l'associé peut changer durant le cours de l'existence de la SCI, vous pouvez sauvegarder toutes ces données dans le tableau Résumé des parts sociales.

Bonjour,

Petites modifications dans l'application :

- Ajout des balises "BIENPIECES" et "LIEUSERVICES" pour l'édition des baux.
- Correction d'un bug pouvant empêcher d'imprimer correctement les baux au format Word.

Bon téléchargement.

[E-mails d'informations]

Bonjour,

WebImmo vous notifie par email lorsqu'une nouvelle version de LocaGest est disponible.

Afin de ne pas rater cette information, vous pouvez configurer votre compte WebImmoSoft en ajoutant une adresse email secondaire.
Une fois connecté, il suffit de se rendre dans l'espace E-mails d'informations, puis de renseigner une adresse email différente de celle du compte principal.



Bonne journée à tous.

[Consulter la facture]

Bonjour,

Vous pouvez consulter votre facture en ligne à partir de votre compte WebImmoSoft.

Une fois connecté, il suffit de se rendre dans l'espace Consulter mes achats, puis de cliquer sur le bouton Consulter la facture.



Bonne journée à tous.

Ce volet permet de préciser l'adresse du bien lorsqu'elle est différente de l'adresse du lieu. Par exemple, cela devient nécessaire pour les locaux d'un immeuble donnant sur deux voies.

Bonjour,

Vous êtes de plus en plus nombreux à consulter le forum par l'intermédiaire d'un téléphone.
Or, la largeur des captures d'écrans et la taille du texte affiché n'étaient pas adaptées à cet usage.

Le forum a été mis à jour pour répondre à cette problématique, nous espérons que cette modification va améliorer votre confort.

Nous n'avons pas pu tester le rendu final sur tous les téléphones du marché. Si jamais l'affichage sur votre téléphone était illisible, vous pouvez nous remonter votre modèle, on tentera de le rendre compatible.

Bonne journée à tous.